Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 10.08.2025

    Ländliches Idyll mit Perspektive: Modernisiertes Wohnhaus mit vielseitigen Wirtschaftsgebäuden und Solaranlage

    49419 Wagenfeld
    auf Anfrage
    Kaufpreis
    11.0
    Zimmer
    190 m²
    Wohnfläche
    10.000 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Käufercourtage: 3,50% inkl. 19% MwSt.
    Angaben zur Provision: "Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,75 % des Kaufpreises (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer fällig."
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    49419 Wagenfeld
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Im Zentrum dieses besonderen Angebots steht ein umfassend modernisiertes Wohnhaus in solider Massivbauweise. Die umfangreichen Neu- und Umbauarbeiten im Jahr 2010 vereinen auf gelungene Weise traditionellen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und hohem Wohnkomfort. Ergänzt wird das Anwesen durch mehrere Wirtschaftsgebäude auf einem großzügigen Grundstück von rund 10.000 m². Mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 2.267 m² bieten sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob landwirtschaftlich, gewerblich oder für individuelle Projekte. Zusätzlich besteht die Option, angrenzende Flächen zu erwerben - eine ideale Grundlage für die Erweiterung Ihrer Vorhaben. Ein besonderes Highlight: Etwa 15 Hektar Weidefläche im benachbarten Naturschutzgebiet stehen zur Pacht zur Verfügung - optimale Voraussetzungen für eine artgerechte und nachhaltige Tierhaltung in naturnaher Umgebung. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die im Jahr 2013 installierte 21-kW-Solaranlage, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie erzeugt nicht nur umweltfreundliche Energie, sondern ermöglicht auch die Einspeisung ins öffentliche Netz - eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahmenerzielung. Ein ideales Angebot für engagierte Landwirte, Tierliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach einem besonderen Lebensprojekt im Grünen.

    Ausstattung

    Wohnhaus Das Wohnhaus teilt sich in zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190,00 m² auf: Erdgeschoss (ca. 110,00 m²) - Flur: ca. 14.00 m² - Hauswirtschaftsraum: ca. 17,00 m² - Küche: ca. 19,00 m², modern ausgestattet - Schlafzimmer I: ca. 12,00 m² - Schlafzimmer II: ca. 14,80 m² - Zusätzliches Schlafzimmer: ca. 13,00 m² - Wohnzimmer: ca. 21,50 m², geräumig und lichtdurchflutet Obergeschoss (ca. 80,00 m²) - Schlafzimmer: ca. 23,60 m² - Bodenraum I: ca. 17,00 m² - Bodenraum II: ca. 10,50 m² - Weiterer Bodenraum: ca. 9,70 m² - Bodenraum IV: ca. 7,80 m² Wirtschaftsgebäude und Grundstück Die Wirtschaftsgebäude erstrecken sich auf einer Fläche von ca. 2267 m²: - Stallung und Scheune (1974/1994): ca. 810,00 m² - Geräte- und Sauenstall (2001): ca. 517,00 m² - Kornscheune (1970): ca. 240,00 m² - Offenstall (1980): ca. 250,00 m² - Strohlager (2005): ca. 450,00 m²

    Lage

    Wagenfeld-Ströhen - wo Natur, Erholung und Lebensqualität aufeinandertreffen. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Diepholzer Moorniederung, vereint Wagenfeld-Ströhen naturnahe Erholung mit moderner Infrastruktur - ein attraktives Ziel für Naturfreunde, Familien und Erholungssuchende gleichermaßen. Ein Highlight der Region ist der Tierpark Ströhen, weit über die Grenzen hinaus bekannt. Mehr als 800 Tiere aus aller Welt laden zu spannenden Entdeckungstouren ein. Besonders Pferdeliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Ströhen ist Heimat von Europas größtem privaten Arabergestüt, das mit eindrucksvollen Tieren und faszinierenden Einblicken in die Welt der Pferdezucht begeistert. Im Moorzentrum MOORWELTEN erfahren Besucher anschaulich, welche zentrale Rolle Moore für den Klimaschutz spielen. Die umliegende Landschaft lässt sich aktiv erkunden - mit der Moorbahn, dem Moorpatt oder auf den Auenland-Draisinen. Auch kulturell und sportlich hat der Ort einiges zu bieten: der Bibelgarten lädt zum Innehalten ein, während der Golfpark sportliche Herausforderungen bereithält. Rad- und Wanderfreunde entdecken die Umgebung auf gut ausgebauten Wegen, etwa entlang der beliebten Kranichtour. Dank guter Verkehrsanbindung, vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung ist Wagenfeld-Ströhen nicht nur ein lohnendes Ausflugsziel, sondern auch ein lebenswerter Wohnort.

    Sonstiges

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Anfragen zu unseren Objekten Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer benötigen. Dies dient der Sicherstellung, dass wir ausschließlich mit seriösen Interessenten kommunizieren und den Datenschutz gewährleisten können. Beim Verkauf eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohneinheiten ist der Käufer verpflichtet, nach Erhalt des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch darüber zu führen. Diese Verpflichtung besteht jedoch nur, sofern ein solches Beratungsgespräch unentgeltlich angeboten wird und eine Person zur Verfügung steht, die zur Ausstellung von Energieausweisen gemäß § 88 berechtigt ist.
    Logo Herr Willi Willen

    Willen Immobilien

    Herr Willi Willen

    Impressum

    Exposé-ID: 29240421  |  Referenz-ID: 057-756-01


    Ähnliche Immobilien

    • Traumhafte Pferdeimmobilie mit zwei Wohnhäusern in Niedersachsen!54 Bilder

      Traumhafte Pferdeimmobilie mit zwei Wohnhäusern in Niedersachsen!

      Varrel

      320 m²

      12 Zimmer

      600.000 €

      Kaufpreis

    • Zentrales Wohn- und Geschäftshaus in Espelkamp – Ideal für Kapitalanleger!14 Bilder

      Zentrales Wohn- und Geschäftshaus in Espelkamp – Ideal für Kapitalanleger!

      Espelkamp

      455 m²

      19 Zimmer

      689.000 €

      Kaufpreis

    • #Luxusimmobilie Wohnhaus + Gewerbeanbau in Hille oder Wohnen für die Großfamilie6 Bilder

      #Luxusimmobilie Wohnhaus + Gewerbeanbau in Hille oder Wohnen für die Großfamilie

      Hille

      560 m²

      16 Zimmer

      998.000 €

      Kaufpreis

    • Großzügige Gelegenheit für den Handwerker oder Investor in Wehdem25 Bilder

      Großzügige Gelegenheit für den Handwerker oder Investor in Wehdem

      Stemwede / Wehdem

      360 m²

      12 Zimmer

      194.000 €

      Kaufpreis

    • Gepflegter Resthof mit 1,17 ha Weidefläche in ländlicher Lage9 Bilder

      Gepflegter Resthof mit 1,17 ha Weidefläche in ländlicher Lage

      Petershagen

      364 m²

      15 Zimmer

      338.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche