Einfamilienhaus mit viel Platz in bevorzugter Ortsrandlage Neustadt/Rahms!

Ideal für Naturliebhaber, für Menschen die Ruhe suchen! Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im schönen Ortsteil Rahms. Mit insgesamt 167 qm bietet es Platz für die ganze Familie. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 638 qm. Hier befinden sich neben dem Wohnhaus eine große Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze. Der Garten befindet sich hinter dem Gebäude und ist pflegeleicht angelegt. Der Gesamteindruck ist renovierungsbedürftig, jedoch mit viel Potenzial zu einem schönen Zuhause.

Die Aufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss / Hochparterre befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangt man in das Kellergeschoss. Hier ist eine vollständige Einliegerwohnung mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Bad sowie einer Küche. Einen separaten Eingang erreicht man von außen über eine Treppe.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 128.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist D.