Neckargemünd: Kernsaniertes 2-3 Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Toplage

Freistehendes 2-3 Familienhaus in Toplage von Neckargemünd - modern, hochwertig kernsaniert & vielseitig nutzbar Objektdaten: - Objektart: Freistehendes Dreifamilienhaus - Baujahr: 1974 - Kernsanierung: 2015–2020 - Wohnfläche gesamt: ca. 169 m² - Grundstücksfläche: pflegeleicht, ideal nutzbar - Zimmeranzahl gesamt: 6 - Heizungsart: Fußbodenheizung (Gas-Zentral) - Bezugsfrei ab: Ende 2025 Highlights: - Top Lage in Neckargemünd mit tollem Ausblick - Gehobene Ausstattung: - Fußbodenheizung - Echtholzparkett - Kamin - Eckbadewanne - elektrische Rollläden - Außenbereich: - großer Carport - zusätzlicher Stellplatz - Balkon mit Fernblick - Dachterrasse - kleiner, pflegeleichter Garten Aufteilung der Einheiten: Erdgeschosswohnung (ca. 98 m²) - 2,5 Zimmer - Küche inkl. Neuwertiger EBK - Hauswirtschafsraum - Gäste WC - Tageslichtbad mit Eckwanne - großzügiger Wohn/Essbereich mit Kamin - Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick über Neckargemünd Untergeschosswohnung 1 (ca. 40,4 m²) - 2 Zimmer - Küche inkl. neuwertiger EBK - Tageslichtbad - separater Eingang Untergeschosswohnung 2 (ca. 30,6 m²) - 1,5 Zimmer - Küche inkl. neuwertiger EBK - Tageslichtbad - separater Eingang Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten: - Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger - Alle Wohneinheiten sind unabhängig begehbar - Top Zustand – keine Renovierungen notwendig - Sofort bezugsfertig ab Herbst 2025 (nach Absprache) - Perfekte Kombination aus ruhiger Lage, Nähe zur Natur und Schulen sowie SRH und exzellenter Anbindung an Heidelberg Fazit: Dieses stilvolle und hochwertig kernsanierte Dreifamilienhaus in einer der besten Wohnlagen von Neckargemünd bietet Ihnen alle Möglichkeiten: ob zur Selbstnutzung mit mehreren Generationen oder als zukunftssichere Kapitalanlage mit besten Vermietungsperspektiven. Einziehen und wohlfühlen – ganz ohne Renovierungsstress!