Familienfreundliches Wohnglück in Dortmund-Marten

Gemeinschaftsgarten mit Terrasse – ideal für entspannte Nachmittag Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung, ideal für Familien mit Teenagern, in attraktiver Lage. Diese Immobilie bietet im Obergeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon (Westausrichtung), ein Elternschlafzimmer, zwei gleich große Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie eine separate Küche und Flur. Das Dachgeschoss, welches als Sondernutzungsrecht im Umfang von ca. 44 m² inkludiert ist, bietet zwei wohnlich ausgebaute Räume, die perfekt als Teenager-Lounge, Gaming-Room oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein eigenes Duschbad mit Fenster und einen Abstellraum. Der separate Zugang erweitert die Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als eigenständiger Einliegerbereich. Zusätzlicher Komfort erwartet Sie durch eine inklusive Garage und einen großen Kellerraum. Der Gemeinschaftsgarten mit Terrasse lädt zu entspannten Nachmittagen im Freien ein und rundet das Angebot perfekt ab.

Diese attraktive Immobilie ist mit einer effizienten Gaszentralheizung ausgestattet, die sowohl Wärme als auch Warmwasser liefert, dank eines modernen Heizkessels aus dem Jahr 2017. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung, installiert in 2009/2010, sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz und angenehme Wohnatmosphäre. In den Wohnräumen finden Sie elegante Parkettböden, während Küche und Bad mit modernen Fliesen versehen sind. Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und bietet Laminatböden sowie ein helles Tageslichtbad für zusätzlichen Komfort. Für entspannte Fernsehabende steht Kabel-TV zur Verfügung, und der Balkon lädt mit einer praktischen Markise zum Verweilen im Freien ein. Diese durchdachten Details machen das Zuhause zu einer Oase der Gemütlichkeit und Modernität.

Raumaufteilung: Viel Platz für Familienleben & Rückzug Obergeschoss (ca. 76 m²): Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Westausrichtung) Elternschlafzimmer Zwei gleich große Kinder-/Teenagerzimmer Tageslichtbad mit Wanne Separate Küche & Flur Dachgeschoss (ca. 44 m² / Sondernutzungsrecht): Zwei wohnlich ausgebaute Räume (ideal als Teenager-Lounge, Gaming-Room oder Gästezimmer) zusätzlich ein eigenes Bad mit Dusche und ein geräumiger Flur Duschbad mit Fenster Flur & Abstellraum Eigener Zugang über das Treppenhaus – auch als Einliegerbereich nutzbar