Ruhig leben, modern genießen- Neubau mit Balkon

Hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung in Anzing – ruhig, modern, naturnah Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Feldrandlage von Anzing! Diese im Jahr 2024 neu errichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und einen eigenen Außenzugang. Auf rund 68 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung einen großzügigen Grundriss mit 3,5 Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer (ideal als Home-Office), sowie ein helles, offenes Wohnkonzept mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Die stilvolle Wohnküche ist modern ausgestattet und wird zur Nutzung überlassen. Das Badezimmer punktet mit Dusche und Badewanne – perfekt für entspannte Momente. Zusätzlich steht ein eigener Dachboden als Abstellfläche zur Verfügung. Die Wohnung liegt in absolut ruhiger Lage mit direkter Nähe zu Feldern und Wäldern – ein echtes Naturidyll vor der Tür. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen ins Münchener Umland. Ein Stellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden. Ansonsten stehen zahlreiche freie Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür zur Verfügung. Wichtig: Die Wohnung wird ausschließlich an ruhige Nichtraucher vermietet – ideal für Paare in der Lebensmitte oder Alleinstehende. Die Vermieter wohnen im Erdgeschoss und wünschen sich ein respektvolles, freundliches Miteinander. Kaution nur in bar – keine Kautionsbürgschaften oder Leistungen vom Jobcenter möglich!

Baujahr 2024, Erstbezug Ca. 68 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer Moderne Einbauküche (Nutzung ohne Haftung des Vermieters) Badezimmer mit bodengleicher Dusche & Badewanne Separater Zugang über eigene Außentreppe Sonnige Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüne Eigener Dachboden zur alleinigen Nutzung Hochwertige Boden- und Sanitärausstattung Optionaler Stellplatz, zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Nähe Ruhige, naturnahe Lage

Sonstige Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.