Top Rendite! Modernisiertes Gästehaus mit 7 Zimmern im Thüringer Wald – 42.000 € Mieteinnahmen/Jahr

Willkommen zu Ihrer neuen Investitionschance! Dieses modernisierte Gästehaus im beliebten Luftkurort Masserberg vereint hervorragende Rendite mit großem Gästepotenzial. Die Immobilie wurde 2023 umfangreich modernisiert – inklusive Photovoltaikanlage mit Speicher, neuer Gasheizung und Dacherneuerung – und ist damit ohne Renovierungsstau sofort nutzbar. Highlights: Nachhaltige Energienutzung durch PV-Anlage & Solarunterstützung Unterkellerter Freizeitbereich für Wellness, Hobby oder zusätzliche Lagerfläche. Garten mit Grillbereich – beliebt bei Gruppen und Familien Die Immobilie bietet sich sowohl für den Betrieb als Ferienpension als auch als Kapitalanlage mit fortlaufenden Mieteinnahmen an. Folgende Modernisierungen wurden im Jahr 2023 durchgeführt: * Installation einer PV - Anlage mit Speichermodulen * Installation einer neuen Gasheizung * Dacherneuerung

Modernisierte Gästezimmer mit Bad Große Gemeinschaftsküche Unterkellerter Freizeitbereich Stellplätze im Freien Garten mit Grillplatz PV-Anlage mit Speicher Neue Gasheizung (2023) Neues Dach (2023) Energieausweis: Verbrauchsausweis, 80,69 kWh/(m²a), Gas, gültig bis 15.10.2033

Kennzahlen für Investoren: Kaufpreis: 299.000 € Jahresnettokaltmiete IST: 42.000 € Renditefaktor: ca. 7,1 % Brutto Kein Renovierungsstau – sofortige Nutzung möglich