Großzügige Designer-Wohnung mit 3 Zimmern & Weitblick in der Karlsruher Oststadt / City Park

Diese hochwertige Wohnung im Herzen der Karlsruher Oststadt ist ein echtes Unikat – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit Stil und Komfort verbinden möchten. Auf rund 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente mit offenem Grundriss, bodentiefen Fenstern und einem weiten Blick über die Dächer der Stadt - die Wohnung befindet sich im 10. Stockwerk. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei (Schlaf-) Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie zwei Badezimmer. Per Knopfdruck lassen sich sämtliche Fensterflächen bequem mit Jalousien verdunkeln. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Designer-Küche bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden zu zweit oder gesellige Abende mit Freunden. Die hochwertige Ausstattung und der beeindruckende Ausblick schaffen ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia, die zum Frühstücken, Grillen oder einfach zum Abschalten einlädt. Dank flexibler Glas-EElemente können Sie hier jederzeit frische Luft genießen und den unverstellten Blick ins Freie erleben. Das große Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en suite mit freistehender Badewanne, bodengleicher Regendusche und einem separaten WC. Ein großzügiger, raumhoher Einbauschrank sorgt für viel Stauraum und eine klare Raumstruktur. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Es wird durch ein zusätzliches, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ergänzt, was die Funktionalität der Wohnung weiter erhöht. Das Raumangebot wird durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung abgerundet. Hier sind Waschmaschine und Trockner untergebracht. Zusätzlich stehen Ihnen ein separates Kellerabteil, ein abschließbarer Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Die Immobilie ist aktuell vermietet und wird ab August 2026 bezugsfrei.

– Smart Home-System für Licht- und Jalousiensteuerung, auch mobil – Fußbodenheizung und -kühlung mit kontrollierter Wohnraumlüftung – dreifach verglaste Schallschutzfenster – hochwertige Designer-Küche mit Miele-Geräten – Schlafzimmer mit Bad en Suite (frei stehende Wanne, bodengleiche Dusche, separates WC) – Loggia mit Glas-Elementen zum Öffnen und Schließen – zusätzliches Duschbad mit WC – Entkalkungsanlage im Haus – Parkett in den Schlafzimmern, Fliesen in den übrigen Räumen – Abstellraum mit Einbauten für Waschmaschine und Trockner – maßgefertigte Einbauschränke – Aufzug – Video-Sprechanlage – separates Kellerabteil – Tiefgaragenstellplatz im Haus

Die Immobilie ist aktuell vermietet und wird ab August 2026 bezugsfrei – eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Weitblick. Eine detaillierte Aufschlüsselung der aktuellen Mieteinnahmen finden Sie unter den sonstigen Angaben im Exposé. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Hust Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.