Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf der schönen Insel Werder (Havel)

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1905 auf einem ca. 266 m² großen Grundstück erbaut. Es liegt in ruhiger Lage auf der Insel Werder und bietet mit rund 91 m² Wohnfläche interessantes Entwicklungspotenzial für Familien und Ruhesuchende. Die Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, darunter zwei Durchgangszimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich gut als Arbeitszimmer oder Ankleide eignet. Küche und Bad sind funktional angelegt, benötigen jedoch – wie das gesamte Innenleben des Hauses – eine vollständige Sanierung. Böden, Wände, Elektrik, Bad und Heizung sollten vor Einzug umfassend erneuert werden. Die Wärmeversorgung erfolgt aktuell noch über Kachelöfen, ein Gasanschluss ist im Keller bereits vorhanden. Das Haus wurde ca. 2013 von außen umfassend modernisiert (Dach, Fenster, Fassade). Sanitäranlagen und Leitungen wurden zuletzt ca. 1995 erneuert. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss ist - vorbehaltlich statischer Prüfung und behördlicher Genehmigungen - denkbar. Ein Kellerraum ist vorhanden. Dachboden und Keller sind beide vom Flur aus zugänglich. Zum Grundstück gehört ein Hof mit Nebengelass, Hühnerställen und einem Schuppen, der zwar im Haus liegt, aber vom Hof aus zugänglich ist. Dieser ließe sich bei Umbau sicherlich ebenfalls als Wohnraum nutzen. Die Angaben (Stand: Juli 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung. Bitte wenden Sie sich hierfür am besten per E-Mail oder telefonisch an uns.