Obergiesing freie, helle 3-Zi.-Wohnung mit Balkon und TG-Platz, im 4.OG mit Lift

Die hier angebotene Immobilie ist eine zum sofortigen Bezug freie Wohnung (Whg.-Nr.: 30) mit einladendem Flair. In der Wohnung gibt es drei attraktive Zimmer und Platz für einen Essbereich oder ein Homeoffice im geräumigen Flur. Die Küche ist ein extra Raum mit Fenster und das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Der Balkon ist nach Osten, zu einer ruhigen Seitenstraße ausgerichtet. Die 4. Etage lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist im Gesamtkaufpreis in Höhe von EUR 469.000,-. bereits enthalten. Der Platz garantiert Ihnen bequemes und sicheres Parken ohne langes Suchen. Des Weiteren steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Sollte Ihnen ein von uns angebotenes und nachgewiesenes Objekt bereits bekannt sein, so müssen Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen nach Absendung oder Aushändigung dieses Exposés, unter Angabe des Anbieters, schriftlich mitteilen. Belehrung über Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung dieser Informationspflichten gemäß Artikel 246 §2 i.V.m. §1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: L. Zimmermann Immobilien, Lisetta Zimmermann, Cochemstr. 8, 81375 München. Besonderer Hinweis: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von beiden Seiten der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Hinweise zum Datenschutz (siehe Anlage).

- familiengerecht, Aufzug im Haus, Fenster mit Rollläden - gut nutzbarer Schnitt, helles Wohnzimmer mit Parkett - Schlafzimmer und Kinderzimmer beide mit Laminat - sehr geräumiger Flur mit Platz für Essbereich oder Büro - extra Küche, hell gefliester Raum mit Fenster ohne EBK - Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper, 2007 erneuert - Balkon mit Ost-Ausrichtung zur ruhigen Seitenstraße - eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m² Nutzfläche im Tiefkeller - Einzelstellplatz 71 Nr.06 in der Tiefgarage für Ihren PKW - Objekt in gepflegtem Zustand, Rücklagen vorhanden EnEV 2014: - Energieverbrauchsausweis gültig bis 28.03.2028 - Endenergieverbrauch: 139,9 kWh (m²a) - Energie-Effizienzklasse: E - wesentlicher Energieträger: Erdgas - Zentralheizung, Heizungsanlage Baujahr: 2019 - Warmwasser enthalten: Ja

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