Urbanes Wohnen pur: Moderne 3-Zimmerwohnung in bester Lage

Inmitten historischer Eleganz und architektonischer Finesse präsentiert sich diese Villa aus dem Jahr 1915 als wahres Schmuckstück vergangener Baukunst – behutsam restauriert und neu interpretiert. Nach einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2021/22 verbindet das Gebäude heute auf faszinierende Weise den Charakter der Gründerzeit mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Stuckverzierte Fassaden, hohe Decken und stilvolle Details treffen auf durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik. Die Villa beherbergt 12 exklusive Ein- bis Drei-Zimmer-Apartments, die durch ihre klare Gestaltung, große Fensterflächen und stilvolle Ausstattung überzeugen. Hier entstehen Räume, die nicht nur schön, sondern auch funktional sind – ideal für individuelle Lebensentwürfe. Die Kombination aus traditionsreicher Architektur und moderner Innenausstattung schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente mit Seltenheitswert. Edles Echtholzparkett, bodengleiche Duschen, elegante Bäder mit Markenkeramik sowie zahlreiche durchdachte Details wie Netzwerkdosen, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden machen jedes Apartment zu einem Ort zum Ankommen – und Bleiben. Diese Villa ist mehr als ein Zuhause. Sie ist ein Statement – für Stil, Qualität und zeitlose Werte. Eine Investition in Wohnkultur, die Generationen überdauert. Für weitere Informationen und detaillierte Einblicke in dieses besondere Objekt senden wir Ihnen gern das vollständige Exposé auf Anfrage zu.

+ Großer Balkon + Bad mit Fenster + Fahrradstellplätze, vorbereitete Ladestationen für E-Bikes + Teilweise elektrische Rollläden + Zahlreiche Steck- und Netzwerkdosen (Home Office geeignet) + Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper + Bodengleiche Duschen + 3-fach-verglaste Fenster + Edles Echtholzparkett + Fliesen (Boden & Wand): Villeroy & Boch, Serie Hudson + Waschbecken/WC: Villeroy & Boch, Serien Architectura bzw. Avento + Armaturen, Schläuche & Brauseköpfe: Grohe, Serien Linear bzw. Concept, verchromt + Drückerplatten: TECE + Kellerabteil

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2031. Endenergiebedarf beträgt 66.51 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915. Die Energieeffizienzklasse ist B.