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Maisonette-Wohnung mit Potenzial: im begehrten Grunewald

14193 Berlin

1.300.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

160 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WanneSaunaAbstellraumKaminGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	1.300.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Angaben zur Provision:	Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wohnfläche:	160 m²
Grundstück:	1.646 m²
Wohnungstyp:	Maisonette
Etage:	2
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1961
Letzte Modernisierung:	2021
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1961

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Standort

14193 Berlin

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Beschreibung

Großzügiges Reihenendhaus mit Entwicklungspotenzial in ansprechender Lage im Grunewald am Steffi-Graf-Stadion mit ca. 160 m² Wohnfläche, aktuell 7 Zimmern und herrlichem Gartenanteil von ca. 450 m² auf insgesamt 1646 m² Grundstück (Gemeinschaftseigentum). Die gute Substanz um sich zu verwirklichen - vielleicht in einer Wohn- & Arbeitskombination - auf drei Ebenen. Lassen Sie sich inspirieren durch den schönen Kamin und den wundervollen Ausblick in den nicht einsehbaren & schönen Garten. Ein ideales Zuhause für Familien mit viel Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Ausstattung

- Französischer Balkon - Sauna für private Wellness-Momente - Tageslichtbad mit Badewanne - Tageslichtbad mit Dusche - Einbauküche - Kamin - im großzügigen Wohnbereich für gemütliche Winterabende - Fenster straßenseitig erneuert (1987), übrige Fenster aus Baujahr - Terrasse mit Zugang zum Garten - Großer Gartenanteil (ca. 450 m², im oberen Garten- & Terrassenbereich) - Garage – ein rares Gut in dieser Lage - Hebeanlage im kleinen Schuppen (gemeinschaftlich, laut WEG von 1954)

Grundriss

Lage

Die Umgebung rund um den Grunewald überzeugt mit einer seltenen Kombination aus Naturverbundenheit, Kultur und hervorragender Infrastruktur. Spazierwege durch Wälder, nahegelegene Seen und gehobene Gastronomie bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau. Familien profitieren von exzellenten Bildungsangeboten, während Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung den Alltag angenehm gestalten. Historische Villen, gepflegte Gärten und ruhige Straßen prägen das stilvolle Umfeld. Wer eine repräsentative und dennoch naturnahe Wohnlage sucht, findet hier das ideale Gleichgewicht zwischen Rückzug und urbanem Komfort – ein Ort, der Geschichte, Natur und Lebensstil auf harmonische Weise miteinander verbindet.

Sonstiges

Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

Anny Kopiak

Impressum

Exposé-ID: 29249758 | Referenz-ID: 9886

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