Moderne 1-Zimmerwohnung in bester Lage

Die Villenkolonie Lichterfelde, eine der ersten ihrer Art in Deutschland, wurde bereits um 1865 geplant und zählt zu den ältesten Villenvierteln Berlins. Inmitten dieser traditionsreichen Umgebung steht eine besondere Villa aus dem Jahr 1915. Nach einer sorgfältigen und aufwendigen Sanierung in 2021/22 erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz. Hier verbindet sich der Charme der Gründerzeit mit moderner, gehobener Ausstattung zu einem harmonischen Gesamtbild. Die Villa umfasst zwölf lichtdurchflutete Ein- bis Drei-Zimmer-Apartments, die praktisch und ansprechend gestaltet sind. Die Wohnungsgrößen entsprechen der aktuellen Nachfrage und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept machen die Apartments besonders attraktiv. Durch ihre zeitlose Eleganz und moderne Technik bieten sie sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger beste Voraussetzungen. Eine Investition in nachhaltigen Wohnkomfort, der Geschichte und Gegenwart stilvoll verbindet. Die Kombination aus Qualität, Charakter und Wertsteigerungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Zuhause oder Anlageobjekt mit hohem Anspruch und bleibendem Wert. Für weitere Informationen und detaillierte Einblicke in dieses besondere Objekt senden wir Ihnen gern das vollständige Exposé auf Anfrage zu.

+ Großer Balkon + Bad mit Fenster + Fahrradstellplätze, vorbereitete Ladestationen für E-Bikes + Teilweise elektrische Rollläden + Zahlreiche Steck- und Netzwerkdosen (Home Office geeignet) + Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper + Bodengleiche Duschen + 3-fach-verglaste Fenster + Edles Echtholzparkett + Fliesen (Boden & Wand): Villeroy & Boch, Serie Hudson + Waschbecken/WC: Villeroy & Boch, Serien Architectura bzw. Avento + Armaturen, Schläuche & Brauseköpfe: Grohe, Serien Linear bzw. Concept, verchromt + Drückerplatten: TECE + Kellerabteil

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2031. Endenergiebedarf beträgt 66.51 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915. Die Energieeffizienzklasse ist B. Diese Wohnung ist bis zum 15.11.2024 vermietet