Vielseitiges Zweifamilienhaus in Waldrandlage mit zwei Wohneinheiten und großem Garten

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Walldorf bietet auf einem ca. 570 m² großen Grundstück viel Platz und Flexibilität für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Das Haus verfügt über zwei vollständig abtrennbare Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Beide Etagen sind über ein separates Treppenhaus zugänglich, jede Wohnung hat einen eigenen abschließbaren Eingang. Die Wohnungen sind nahezu identisch geschnitten und verfügen jeweils über ein großes Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die Erdgeschosswohnung bietet Zugang zu einer weitläufigen Terrasse mit direktem Gartenzugang, während die obere Einheit über einen Balkon mit Blick ins Grüne verfügt. Im Kellergeschoss befindet sich eine ehemalige Souterrainwohnung mit separatem Eingang. Diese umfasst sechs Zimmer, eines davon mit Anschlüssen für Küche und Bad. Der Bereich wird derzeit nicht mehr als Wohnraum genutzt, bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobbyräume, Büro oder Lagerfläche. Das Haus wird zentral über eine Gasheizung beheizt. Zusätzlich unterstützen Sonnenkollektoren die Warmwasserversorgung, was die Energieeffizienz erhöht. Auf dem Grundstück befindet sich ein Stellplatz mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Das 1975 errichtete Gebäude wurde zwischen 2007 und 2010 in mehreren Bereichen renoviert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf, generationenübergreifendes Wohnen oder Kapitalanleger.

Ruhige Lage direkt am Waldrand Zwei separat zugängliche Wohneinheiten Ehemalige Souterrainwohnung mit separatem Eingang Große Terrasse und Balkon Zentrale Gasheizung (Erdgas E, Bj. 2008) Solarunterstützung für Warmwasser (thermische Solaranlage, 2009) Zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück Dachsanierung inkl. Dämmung und Dachrinnen (2009) Fassadensanierung (2009) 2-fach verglaste Fenster (2007) Dachgeschoss über Klapptreppe zugänglich

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