Husum - Schobüll, komfortables Doppelhaus am Meer

Traumhaus für 1 - 2 Familien in toller Lage nur 150m bis zur Nordsee. Das ursprünglich als Doppelhaus erbaute Anwesen wurde 2010 umfangreich modernisiert und für die jetzige Alleinnutzung umgebaut. Es bietet äußerst großzügigen Wohnkomfort mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Neben der reinen Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss (ca.238qm) sowie im Untergeschoss (24qm) befinden sich in DG und UG weitere Ausbaureserven und reichlich zusätzliche weitere Nutzflächen. Es sind weiterhin zwei Hauseingänge vorhanden, wodurch mit sehr wenig Aufwand eine Separierung von zwei getrennten Wohnbereichen realisierbar ist (entsprechende Nutzungsbeispiele/Grundrisse finden Sie unter "Dokumente"). Die massive Doppelgarage mit Elektro-Tor bietet Platz für 2 PKW und viel zusätzlichen Stauraum, auf der Auffahrt weiterer Stellplatz. Zuwege, Eingangspodeste und Hausterrassen wurden vor wenigen Jahren unter Verwendung hochwertiger Materialien erneuert und sind in praktisch neuwertigem Zustand. Die weitläufige Hauptterrasse in Südausrichtung misst über 80qm, zusätzlich laden weitere angelegte Terrassenflächen zum Verweilen ein. Ausgedehnte Gartenanlage mit Teich, stets top gepflegt. Ein Gartenhaus und ein Gerätehaus bieten Stauraum. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit zusätzlichem Garderobenraum und Gäste-WC. Die Küchen- Ess- und Wohnbereiche sind hell und sehr großzügig gestaltet, teils durch maßgefertigte moderne Glas-Schiebetüren abtrennbar. Separates Funktions-Zimmer und zweiter Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss: Repräsentativer Wohnbereich mit Fensterfront nach Westen zur Seeseite und geschwungenen Gauben nach Süden und Norden. Kamin, Zwei Doppel-Schlafzimmer, zwei Badezimmer. Untergeschoss: Wohnlich ausgebautes helles Zimmer 24qm plus diverse Nutzflächen (Werkraum, Vorratsraum, Heizungsanlage). Dachgeschoss: Ausbaureserve, beheizbar, 4 Dachflächenfenster, Nordseeblick über die gesamte Husumer Bucht. Zur Zeit als Büro und separater Abstellraum genutzt.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus ist in fast allen Räumen mit Fußbodenheizung ausgestattet, also Wärmepumpen-fähig. Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden. Hochwertige Einbauküche (SieMatic), Einbruch-Sicherungen an Fenstern und Türen, Alarmanlage mit telefonischer Aufschaltungsmöglichkeit, Außenbeleuchtung, Gartenteich, Tiefbrunnen für Gartenbewässerung.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Verkauf von Privat. Besonderheit und Wert des Objekts erschließt sich bei der Besichtigung. Bem.: Die Grundrisse sind mit virtuellen Einrichtungsbeispielen versehen. Die Original-Bauunterlagen (ursprüngliche Nutzung als Doppelhaus) sind zur Einsicht vorhanden. Weitere Informationen gern auf Anfrage. Hierzu bitte um Angabe Ihrer Kontaktdaten. Nach gegenseitiger Absprache kann bei Kaufinteresse und Bonitätsnachweis kurzfristig eine Vor-Ort-Besichtigung arrangiert werden, ggf. auch im Vorfeld eine Online-Besichtigung. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.