Einfamilienwohnhaus mit Carport (Zwangsversteigerung)

## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 23.09.2025 um 09:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Emmendingen, Sitzungssaal II, Karl-Friedrich-Straße 25, 79312 Emmendingen öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 780.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 9 K 51/24. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Carport. ### Besichtigung Das Objekt wurde aufgrund fehlender Zustimmung nicht von innen besichtigt. Die Außenansicht wurde in Augenschein genommen, die Bewertung erfolgte überwiegend auf Basis vorgelegter Unterlagen. ### Gebäude Das Wohnhaus wurde 2003 errichtet und verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Kniestock von ca. 1 m. Die Bruttogrundfläche beträgt insgesamt etwa 288 m², die Wohnfläche rund 159 m². Die tragende Konstruktion besteht aus Stahlbeton und Mauerwerk, Fassade verputzt und gestrichen. Das Haus ist voll unterkellert und besitzt großzügige Grundrisse mit offener Gestaltung, wie aus den Plänen hervorgeht. Die Nutzräume und Wohnbereiche sind gleichmäßig auf die Etagen verteilt. Die Belichtung kann auf Basis der Bauunterlagen und Fassadenansichten als gut angesehen werden; Zimmergrößen sind großzügig und die Ausrichtung begünstigt die Besonnung. Das Dach ist ein Satteldach mit Betondachsteinen. Ein Carport ist vorhanden, der einen Pkw-Stellplatz bietet. Der Gartenbereich umfasst neben dem unmittelbar bebaubaren Bereich eine große angegliederte Gartenfläche, die als Gartenland deklariert und gärtnerisch nutzbar ist. Die Außenansicht des Gebäudes ist gepflegt,

## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienwohnhaus-mit-carport.1053255 Gläubiger: <p></p> 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 9 K 51/24. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.