Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 18.08.2025

    Sanierungsbedürftiges EFH in guter Lage von Dreieich-Sprendlingen

    63303 Dreieich
    350.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    107 m²
    Wohnfläche
    139 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / Terrasse

    Eckdaten

    Kaufpreis: 350.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    63303 Dreieich
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses im Jahr 1956 erbaute Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für kreative Gestaltungsideen und individuelles Wohnen. Auf ca. 6 Zimmern verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 1967 wurde das Haus durch einen Balkon und eine Terrasse erweitert. Anstelle eines Gartens verfügt das Objekt über einen kleinen, pflegeleichten Hof mit Terrasse, ideal für gemütliche Sitzbereiche oder urbane Begrünung. Das Haus ist sanierungsbedürftig und richtet sich vor allem an Käufer:innen mit handwerklichem Geschick oder solche, die sich den Traum vom Eigenheim durch individuelle Renovierung verwirklichen möchten. Die Aufteilung ist wie folgt: EG: - Flurbereich mit Treppe in OG - Diele (von hier aus sind alle Räume i EG erreichbar) - Küche mit Zugang zur Terrasse - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer OG: - Diele (von hier aus sind alle Räume im OG erreichbar) - Kinder-/ Gästezimmer -Kinder-/ Gästezimmer - Büro 1 (als halbes Zimmer) - Büro 2 (als halbes Zimmer) - derzeit Küche - Balkon Die Terrasse und die Hoffläche lädt zum Spielen und Entspannen ein. Das Haus hat keinen klassischen Garten. Da die oberen Räume derzeit vermietet sind, wurden keine Fotos eingestellt. Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

    Ausstattung

    Die Ausstattung ist wie folgt: - Gas-Heizung aus 2020 - Tageslichtbäder im EG und OG - Großzügige Raumaufteilung über 2 Etagen mit derzeit 2 Küchen Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit authentischem Charme und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungen.

    Grundriss

    Grundriss DG bemasst Am Ga_nsgraben Dreieich

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in der Straße " Am Gänsgraben" in Dreieich-Sprendlingen, in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, und diverse Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Das nahegelegene Stadtzentrum von Dreieich bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind. Dazu zählen sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Eine Vielzahl von Ärzten verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sind in der Umgebung ansässig und sorgen für eine gute medizinische Versorgung. In der Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die nahegelegene Wälder und Wiesen bieten zusätzlich vielfältige Möglichkeiten für Naturerlebnisse und sportliche Aktivitäten. Dreieich-Sprendlingen verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und verbinden den Stadtteil mit umliegenden Städten und Gemeinden. Der Bahnhof Dreieich-Sprendlingen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt. Mit dem Auto sind Sie schnell auf den wichtigen Autobahnen A661 und A3, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglichen. Frankfurt am Main ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was Dreieich-Sprendlingen zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Diese gute und zentrale Lage macht die Zeppelinstr. in Dreieich-Sprendlingen zu einem attraktiven Wohnort, der Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung kombiniert.

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt. Unser Service für Immobilieneigentümer: - kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie - Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss - Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder E-Mail. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de
    Logo Herr Aaron Sack

    Sack-Immobilien

    Herr Aaron Sack

    Impressum

    Exposé-ID: 29257886  |  Referenz-ID: 852


    Ähnliche Immobilien

    • Handwerker-Haus: Sanierungsbedürftiges EFH in zentraler Lage von Sprendlingen16 Bilder

      Handwerker-Haus: Sanierungsbedürftiges EFH in zentraler Lage von Sprendlingen

      Dreieich

      120 m²

      7 Zimmer

      270.000 €

      Kaufpreis

    • Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial – ideal für Handwerker und Selbermacher!28 Bilder

      Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial – ideal für Handwerker und Selbermacher!

      Dietzenbach

      140 m²

      6 Zimmer

      379.000 €

      Kaufpreis

    • Viel Platz & Potenzial – Haus mit Garten, Anbau und Sauna in zentraler Lage28 Bilder

      Viel Platz & Potenzial – Haus mit Garten, Anbau und Sauna in zentraler Lage

      Erzhausen

      120 m²

      7 Zimmer

      359.000 €

      Kaufpreis

    • Top Gelegenheit in guter Lage – Gestalten Sie Ihr Traumhaus selbst28 Bilder

      Top Gelegenheit in guter Lage – Gestalten Sie Ihr Traumhaus selbst

      Roßdorf

      110 m²

      6 Zimmer

      319.000 €

      Kaufpreis

    • Doppelhaushälfte in Klein-Auheim *** PROVISIONSFREI für den Käufer ***16 Bilder

      Doppelhaushälfte in Klein-Auheim *** PROVISIONSFREI für den Käufer ***

      Klein-Auheim

      95 m²

      6 Zimmer

      324.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche