Schöne Doppelhaushälfte in Feldrandlage mit weitem Blick und großem Potenzial

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1975 liegt in absolut ruhiger Feldrandlage – umgeben von Natur, mit freiem Weitblick in alle Richtungen. Ein echtes Zuhause für alle, die Ruhe, Weite und Gestaltungsfreiheit schätzen. Das Grundstück umfasst ca. 546 m². Eine Besonderheit: Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück durch eine günstige Pacht auf ca. 950 m² zu erweitern – ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Platzbedarf. Zustand: Das Haus wurde über die Jahre laufend modernisiert und gepflegt. Einige Bereiche sind bereits saniert, andere bieten noch Raum für eigene Renovierungswünsche und Gestaltungsideen.

Erdgeschoss: Großzügige Diele mit Zugang zu: Werkstatt Wirtschaftsraum mit Dusche Weiterem Flur mit Zugang zu: Zwei flexibel nutzbare Räume Heizungsraum mit Erdgasanschluss und mit WC Garage mit direktem Zugang ins Haus Obergeschoss: Über eine gemütliche Treppe gelangt man in den Wohnbereich mit: Küche mit Balkon und traumhaftem Weitblick Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, ausgestattet mit Markise und Blick auf die Felder Drei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Diele und Flur mit praktischem Schnitt Dachgeschoss (ausgebaut und saniert 1992): Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Bad mit Wanne und WC Das Dach wurde 1992 neu mit langlebigen Prefa-Metalldachschindeln eingedeckt. Fazit: Diese Immobilie vereint eine begehrte, ruhige Lage am Feldrand, eine großzügige Wohnfläche auf drei Ebenen, viel natürliches Licht und Ausblick, sowie Ausbaumöglichkeiten – ideal für Familien, kreative Köpfe oder Ruhesuchende.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 228.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist G. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.