Top- Anlage- Wohnung mit Balkon u. Stellplatz in ruhiger Lage

Angeboten wird eine moderne und praktisch geschnittene 2- Raum- Wohnung mit großem Balkon und einem Stellplatz in guter Wohnlage Magdeburgs zu Größe von ca. 62 m². Das Mehrfamilienhaus von 1996 ist äußerst gepflegt, ruhig gelegen und in unmittelbarer Nähe der Salbker Seen. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Der Abstellraum im 2. DG sowie der PKW- Einstellplatz (KP: € 5.000,00) runden das Angebot ab.

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, sie ist bequem per modernem Aufzug barrierefrei zu erreichen. Sie ist für 1-2 Personen bestens geeignet. Die WEG hat just eine neue effiziente Brennwert- Zentralheizung installieren lassen, was die Energieeffizienz- Klasse noch verbessern wird. Es sind Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung verbaut, die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem und Kunstharzputz versehen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung befindet sich, wie das Gemeinschaftseigentum auch, in einem hervorragenden Zustand. Der Mieter bewohnt die Wohnung schon seit Jahren und ist absolut zuverlässig und gewissenhaft. Die derzeitige Kaltmiete beträgt € 450,00/ Monat inklusive Stellplatz. Vom Hausgeld in Höhe von € 212,27, werden € 129,30 auf den Mieter umgelegt. Außerdem ist die mtl. Instandhaltungsrücklage von € 32,60 enthalten. Insgesamt ein hervorragendes Immobilien- Investment im Top- Zustand. Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache und entsprechendem Vorlauf. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.