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Herrschaftliche Villa mit Park in Wolfhagen

34466 Wolfhagen

699.000 €

Kaufpreis

13.0

Zimmer

380 m²

Wohnfläche

3.387 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerGarage / StellplatzDenkmalobjekt

Eckdaten

Kaufpreis:	699.000 €
Käufercourtage:	5,95 %

Wohnfläche:	380 m²
Grundstück:	3.387 m²
Nutzfläche:	100 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	3
Schlafzimmer:	15
Baujahr:	1932
Zustand:	Renovierungsbedürftig
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	1932

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Standort

34466 Wolfhagen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese schöne Villa hat 15 Zimmer, verteilt auf 3 Wohneinheiten. Das Objekt hat den Charme der 1930 er Jahre mit Dachboden und Keller. Einfach ein Juwel, was wieder strahlen möchte. Die Parkanlage worauf das Haus steht ist idyllisch und hat viele kleine Ecken zum Verweilen oder auch um möglicherweise noch zu bauen, also Baureserve. Ein kleiner Gartenteich rundet diese Idylle ab.

Ausstattung

Das Objekt steht unter Ensembleschutz, das heißt die Außenhülle des Objektes muss erhalten bleiben. Im Innenbereich darf umgebaut und saniert werden. Das hat für die Sanierung den Vorteil, dass bei einer Innendämmung sämtliche Leitungen dahinter verbaut werden könnten, ohne große Stemmarbeiten. Solaranlage auf dem Dach darf, aus der Sicht von heute, errichtet werden. Derzeit ist eine Ölheizung und im Obergeschoss teilweise Elektro-Heizung.

Lage

In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten den Bahnhof und den Busbahnhof mit Anschlüssen nach Kassel (ca. 45 Min.), ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe (ca. 30 Min.), Korbach (ca. 45 Min.). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs kann man auch zu Fuß erreiche. Die historische Innenstadt mit weiteren Geschäften in ca. 10 Minuten zu Fuß. Walter-Lübcke-Schule mit allen Schulzweigen im Ort.

Sonstiges

Baujahr: 1932 Befeuerung/Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung

Kurhessen Immobilien GmbH

Frau Sonja Moog

Impressum

Exposé-ID: 29262622 | Referenz-ID: 10613

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