Wohn-/Geschäftshaus mit PV Anlage in Schloß Egg - Bernried

Grundstück Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 606 m² großen Grundstück und verfügt über einen gepflegten Gartenanteil. Ergänzend dazu sind eine Garage sowie fünf Stellplätze vorhanden, die eine komfortable Parkmöglichkeit gewährleisten. Gebäudestruktur Das Wohn-/Geschäftshaus beherbergt derzeit: Sechs Wohneinheiten verteilt auf ca. 370 m² Eine Gewerbeeinheit mit ca. 30 m² Bürofläche Das Haus ist teilunterkellert, im Untergeschoss befinden sich ein Lagerraum, die Heizungsanlage sowie ein Tankraum, die praktischen Stauraum bieten. Baujahr Dieses Haus wurde 1895 gebaut und die letzten Jahrzehnte immer wieder renoviert und modernisiert. 1994 wurde das Dach erneuert und dann laufend Erneuerungen wie Kunststofffenster, Türen und Elektrik durchgeführt. Heizung Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1994 installiert wurde und regelmäßig gewartet wird. Der durchschnittliche Endenergieverbrauch des Gebäudes liegt bei 88 kWh/(m²*a), was die Energieeffizienzklasse C bestätigt. Photovoltaik-Anlage Auf dem Dach ist eine 16,2KWp Photovoltaik-Anlage verbaut die im Monat ca. 600Euro Einspeisevergütung erzielt. Noch bis 2030 werden ca. 46Cent/kWh von der Anlage erwirtschaftet. Mieten Einheit Größe* Nettokaltmiete Wohnung 1 60m² 200 Euro Wohnung 2 69m² 350 Euro Wohnung 3 45m² 200 Euro Wohnung 4 90m² 600 Euro Wohnung 5 60m² 350 Euro Wohnung 6 45m² 320 Euro Büro 30m² 150 Euro Parken 40 Euro *) Bei den Angaben der Größe handelt es um ca. Angaben Vermietung und Nutzung Die derzeitigen Mieteinnahmen basieren auf den sechs Wohneinheiten und der Büroeinheit. Die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten sowohl eine attraktive Einkommensquelle für Investoren als auch Raum für eine individuelle Nutzung durch Eigentümer oder zukünftige Mieter. Die vollständige Vermietung ist möglich. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bewohnt der derzeitige Eigentümer und würde sowohl diese

Balkon, Garten, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Haftungsausschluss Dieses Exposé dient lediglich der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.