Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

Online seit: 20.08.2025

Sonnige 2,5 Zimmer-Wohnung mit schönem Süd-Balkon - von privat

Drachenfelsstraße 3, 80997 München

389.000 €

Kaufpreis

2.5

Zimmer

58 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / Terrasseprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	389.000 €
Hausgeld:	242 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	58,11 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	1
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Laminat
Baujahr:	1957
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	149 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1957

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Drachenfelsstraße 3, 80997 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese schöne Wohnung, die sich in der 1. Etage befindet, wird zum 1.10.2025 frei. Die Wohnung verfügt über zweieinhalb schöne Zimmer. Alle Zimmer haben ein Fenster.Überzeugend ist auch der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich unter anderem sehr gut für WGs eignet. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 242,00 € im Monat. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon mit Südausrichtung. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Ausstattung / Wohnungsausstattung - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Bad mit Glasdusche und Fenster - Fenster mit Doppelisolierverglasung und manuelle Jalousien - Wohnküche - schöner Süd-Balkon - separates Kellerabteil, absperrbar Details und Informationen zur Wohnanlage Baujahr 1957/1958 5 Wohngebäude mit je 2 Eingängen mit insgesamt 70 Einheiten (14 Einheiten je unabhängiger Unter-WEG) fortlaufend renoviert erneuerte West-Fassade Kabelanschluss großzügige Grünflächen mit Kinderspielplatz ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten

Grundriss

Lage

Die Anlage befindet sich in zentraler Wohnlage von Untermenzing und ist optimal mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem PKW angebunden. Mit dem Bus gelangt man innerhalb weniger Minuten zum Untermenzinger- oder Moosacher Bahnhof sowie zum Stadtteilkern. Bis zur A8 sind es rund 8 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. fast vor der Haustüre. Untermenzing und besonders das Naherholungsgebiet Angerlohe zählt zu einem der beliebtesten Wohngegenden im westlichen Stadtgebiet und gehört zur Landeshauptstadt München. Zusammen mit Allach bildet es den Stadtbezirk Allach-Untermenzing 36230 Einwohner leben in Allach-Untermenzing auf einer Fläche von 1545 ha. Die Bevölkerungsstruktur ist von einer gehobenen Sozialschicht mit überdurchschnittlichem Einkommensniveau geprägt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Wittmann

Exposé-ID: 29263052 | Referenz-ID: 381968

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

9 Bilder
U-Bahn-Nähe! - 2,5-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Balkon - Erbbaurecht
München - Moosach
69 m²
2 Zimmer
340.000 €
Kaufpreis
20 Bilder
Feldmoching – ruhig, grün, bezahlbar: 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia!
München
66 m²
3 Zimmer
425.000 €
Kaufpreis
11 Bilder
Erbpacht - Familiengerechte und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in München-Hasenbergl/Am Hart
München
81 m²
3 Zimmer
2.280 €
Erbpacht pro Jahr
14 Bilder
Bergblick vom Balkon / bezugsfrei / 3 Zimmer Dachgeschosswohnung
München
68 m²
3 Zimmer
420.000 €
Kaufpreis
15 Bilder
Vermietete Eigentumswohnung in grüner Wohnlage
München
79 m²
3 Zimmer
395.000 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden