*RESERVIERT* Modernes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Schauenburg/Elgershausen

Das attraktive und gepflegte Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.. Zu der Immobilie zählen neben fünfeinhalb einladenden Zimmern einem Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Außerdem steht Ihnen eine Garage plus 2 Außenstellplätze zu Verfügung. Ein aktueller Verbrauchsausweis der Energieeffizienzklasse A+ liegt vor. Platz zum Gärtnern, Spielen oder Grillen mit Freunden: Auf den 540 qm des dazugehörenden Grundstücks mit fertiggestellter und eingewachsener Außenanlage können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 665.000 Euro. Ein aussagefähiges Exposé kann bei Interesse gerne zugesandt werden. Eine Besichtigung kann nach Vorlage einer unverbindlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank (https://www.finanztip.de/baufinanzierung/finanzierungsbestaetigung/) vereinbart werden.

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Verkauft wird ein modernes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung, welches in massiver Bauweise (Hochlochziegel 30 cm mit WDVS 14 cm) errichtet worden ist. Das Haus verfügt über ca. 169 qm Wohn- und Nutzfläche und einer vom Haus aus begehbaren, angrenzenden Garage, welche eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 qm bietet. Hinzu kommt eine ca. 40 qm große, nach Süden ausgerichtete Natursteinterrasse (Granitplatten) mit einer elektrischen Markise. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 47 qm Wohnfläche noch der Flur, ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer (erster Homeoffice-Arbeitsplatz oder weiteres Schlafzimmer, Eichenparkett) sowie der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage. Im Obergeschoss befinden sich der offen gehaltene Galeriebereich mit einer Fläche von ca. 23qm (zweiter Homeoffice-Arbeitsplatz) sowie drei Schlafräume. Alle Wohnräume auf dieser Etage sind mit hochwertigem Eichenparkett belegt. Das Obergeschoss wird durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne ergänzt. Der abgedielte Dachboden kann ideal als Stauraum genutzt werden und ist über eine Dachbodentreppe erreichbar.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.