„Renditeobjekt mit 2 Jahre laufendem Geschäft – 3 Ferienwohnungen, sofortige Einnahmen“

Dieses attraktive Renditeobjekt befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Brandenburgs, nur ca. 30 Fahrminuten von Berlin entfernt. Die Immobilie wird seit zwei Jahren erfolgreich als Gästehaus mit drei voll ausgestatteten Ferienwohnungen betrieben und bietet eine sofortige Einnahmequelle. Durch die vorhandene baurechtliche Nutzungsänderung genießen Käufer langfristige rechtliche Sicherheit – selbst bei zukünftigen gesetzlichen Änderungen wie einem Zweckentfremdungsverbot. Das Gebäude verbindet historischen Charme mit einem urigen Landhausstil. Die Einrichtung ist bewusst harmonisch auf den Charakter des Hauses abgestimmt und überwiegend mit langlebigen Massivholzmöbeln ausgestattet. Jede der drei Ferienwohnungen verfügt über komplett eingerichtete Küchen, gepflegte Bäder und gemütliche Aufenthaltsbereiche. Der Dachboden mit sichtbaren Holzbalken und zwei Schlafplateaus vermittelt eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Beide Schlafplateaus wurden im Inserat zusammen als ein Schlafzimmer ausgewiesen, um eine klare und transparente Darstellung der Schlafmöglichkeiten zu gewährleisten. Alle Einheiten sind hell und gepflegt. Die Immobilie ist vollständig betriebsbereit – sämtliche Möbel, Küchenausstattungen und Inventar können übernommen werden. Laufende Buchungen werden auf Wunsch an den Käufer übertragen, sodass die Einnahmen ab dem ersten Tag gesichert sind. Die wirtschaftliche Entwicklung des Objekts ist solide und zeigt enormes Wachstumspotenzial: Durchschnittliche monatliche Einnahmen: ca. 6.000 € Spitzenmonate: bis zu 14.000 € (August 2024) Steigerungspotenzial durch Preisoptimierung und verstärkte Vermarktung Zusätzlicher Schub durch massive regionale Entwicklung: Der Berliner Speckgürtel wächst stetig und Trebbin gehört mittlerweile dazu. Geplant sind unter anderem neue Solarparks, ein Rechenzentrum sowie weitere große Gewerbeansiedlungen. Gleichzeitig zieht es immer mehr Menschen aufs Land – Neubaugebiete entstehen, und überall in der

Terrasse, Keller, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Drei vollständig ausgestattete Ferienwohnungen im urigen Landhausstil Alle Wohnungen vollständig renoviert, inklusive neuer Bäder Außenbereich 2023 komplett neu gestaltet Hochwertige Massivholzmöbel, passend zum historischen Charakter des Hauses Komplett eingerichtete Küchen in allen Einheiten Gepflegte Bäder mit ansprechender Gestaltung Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereiche Ausgebauter Dachboden mit sichtbaren Holzbalken und zwei Schlafplateaus (im Inserat als ein Schlafzimmer ausgewiesen) Hochwertige Bodenbeläge, teils Echtholz Überdachtes Carport mit Sitz- und Grillbereich Parkplatz mit mediterranen Steinen gestaltet Liebevoll abgestimmte Dekoration und harmonische Raumgestaltung Übergabe inkl. Möbel, Küchenausstattung, Inventar und laufender Buchungen möglich Voll betriebsbereit – sofortige Weiterführung des erfolgreichen Geschäftsbetriebs

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Sabina Ferienhaus Inh. Andre Wendt Berliner Straße 16 14959 Trebbin Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.