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    Online seit: 20.08.2025

    Von Privat: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten

    84032 Landshut
    440.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    130 m²
    Wohnfläche
    420 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheWintergartenGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 440.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    84032 Landshut
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Gemütliches Haus mit zwei Wohnungen und großem Garten. Im EG befindet sich eine vermietete Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohnküche und sehr kleinem Duschbad. Im OG befindet sich die bezugsfreie Wohnung mit drei Zimmern, z.B. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer plus große Wohnküche verbunden mit einem großen Bad und einer separaten Toilette im EG. Es handelt sich um eine längsgeteilte Doppelhaushälfte, die nach Westen ausgerichtet ist. Die eine lange Seite grenzt ans Nachbarhaus, die andere lange Seite wurde jetzt frisch isoliert. alle alten Holzfenster wurde gegen neue Fenster getauscht, so dass jetzt günstig geheizt werden kann, auch dank neuer Infrarot-Heizkörper, die man noch mit Photovoltaik unterstützen könnte. Die kleine Wohnung wurde vor zwei Jahren frisch renoviert mit neuem Teppicboden, neuer Einbauküche und neuem Bad. Die große Wohnung wurde ganz aktuell frisch renoviert mit Auffrischung des Wandputzes, neuem Bodenbelag und neuer Einbauküche. An Nebengebäuden gibt es eine Werkstatt, einen Abstellraum und eine sehr sonnige Laube. Highlight ist der Garten, der an die Gärten der Nachbarn grenzt und sich deswegen noch größer anfühlt als er ist.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

    Grundriss

    Lage

    Zentrale und doch ruhige Lage. Zwischen Bahnhof und Wirtschaftsschule, aber eben gerade nicht an der viel befahrenen Straße neben den Gleisen, sondern in einer ruhigen Seitenstraße und da dann auch n der zweiten Reihe, also wirklich geschützt. Den Bahnhof erreichen in wenigen Minuten zu fuß. Mit dem auto sind Sie ruck-zuck auf der Autobahn, alle Geschäfte sind fast vor der Tür. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Weitere Fragen? Kontaktieren Sie mich gern. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29263169  |  Referenz-ID: 381654


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