Traumhaftes Familiendomizil in Toplage Stadt Schmallenberg

Fernab von städtischer Hektik liegt die zum Verkauf stehende Villa eingebettet in ein gewachsenes, ruhiges und in einer Spielstrasse gelegenes Wohnviertel. Die Kernstadt von Schmallenberg ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar-und die Natur Ihr unmittelbarer Nachbar. Genießen Sie aus allen Fenstern den unverbaubaren Blick ins Grüne. Lassen Sie sich von fröhlichem Vogelgezwitscher in den neuen Tag begleiten-erholen Sie sich am Ende Ihres Tageswerks bei einem guten Schluck in Ihrer geschützten Loggia (Freisitz) oder bei milden Temperaturen auf Ihrer von fremden Blicken geschützten Terasse im Licht der Abendsonne. Das mediterrane Lebensgefühl dieser Landhausvilla setzt sich in den Innenräumen auf 290 m2 Wohnfläche fort. Großzügiges Wohnen auf 3 Wohnebenen mit lichtdurchfluteten Räumen. Über die Garage gelangt man direkt in den Eingangsbereich des Hauses. Bei Betreten des Hauses fällt der Blick sofort auf den sehr gepflegten Terrakotta-Steinboden. Zeitlos modern taucht er mit seinem charakteristischen Ton-Look die Innenräume in ein warmes Wohlfühllicht. Der sich im Erdgeschoss befindliche, über 40 m2 große Raum ist perfekt geeignet als Arbeits-, Gäste- oder auch Kinderzimmer- Ein moderener, elektrisch geregelter Kamin mit wärmespeichernder Specksteinverkleidung sorgt an kalten Wintertagen bei Bedarf für zusätzliche angenehme und wohlige Wärme. Die elektronisch geregelte Luftzufuhr des Kamins regelt Verbrennung und Wärmeentwicklung höchst effiziennt und daher mit minimalem Brennstoffbedarf. Das gegenüber liegende Gäste-WC zeigt sich in modernem Design und mit hochwertiger Ausstattung von Duravit-Keramik, Burgbad-Waschtisch und Grohe-Armaturen. Ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht ist ein großzügig gestalteter Wasch- und Trockenraum. Die auf Maß eingebaute hochwertige Küchenzeile mit großer Arbeitsfläche und Edlestahlbecken von BLANCO mit ausziehbarer Armatur und integrierter Handbrause bietet viel Platz und Stauraum durch praktische und automatische Einzugsschubladen.

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Elegant und zeitlos modern präsentiert sich der gesamte Innenbereich dieser exklusiven Landhausvilla: Terrakottaböden mit dezentem Kellen-Wandputz unterstreichen das mediterrane Ambiente. Bei der umfassendenden Modernisierung von 2011 bis 2024 kamen ausschließlich hochwertige Materialen zum Einsatz. Der mediterrane Look im Landhausstil mit Präferenz für großzügig konzipierte Räume, der Einsatz von weißem Holz, Glas, Edelstahl und Terrakotta in Kombination mit der Farbe weiß schaffen ein zeitlos-modernes elegantes Wohnfläir und sind Garant für einen dauerhaften Werterhalt - auch für die nächste Generation. Im Jahr 2019 erfolgte die Neuinstallation einer Hausheizungsanlage von VIESSMANN mit Stromspeicher und eigener Stromproduktion. Diese innovative Heizungsanlage ist bezüglich der Stromspeicher erweiterbar für den Einsatz von Photovoltaik und erfüllt somit bereits heute die Anforderungen eines optimalen Energiekonzepts, um sich von den Stromkosten weitgehend unabhängig zu machen.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.