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      • 1/3
        Fantastische Kapitalanlage im Herzen des Sauerlandes
        Fantastische Kapitalanlage im Herzen des Sauerlandes 
        Schmallenberg / Nordenau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        549.000 €
        Kaufpreis
        533 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • 1/34
        Exklusives Anwesen im Park
        Exklusives Anwesen im Park 
        Lennestadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Kamin
        1.590.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/22
        Neu
        Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick und großem Garten
        Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick und großem Garten 
        Winterberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        285.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        MFH mit 4 ETW direkt neben Burg in Nordenau!
        MFH mit 4 ETW direkt neben Burg in Nordenau! 
        Schmallenberg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        495.000 €
        Kaufpreis
        461 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Top saniertes 3-Familienhaus in Schmallenberg-Bad Fredeburg!
        Top saniertes 3-Familienhaus in Schmallenberg-Bad Fredeburg! 
        Schmallenberg
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        429.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Die ganze Familie unter einem Dach!
        Die ganze Familie unter einem Dach! 
        Schmallenberg
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        330.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwei-FH als Mehrgenerationenhaus im Zentrum von Schmallenberg!
        Zwei-FH als Mehrgenerationenhaus im Zentrum von Schmallenberg! 
        Schmallenberg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
        279.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Mehrgenerationenhaus in Top-Lage von Schmallenberg!
        Mehrgenerationenhaus in Top-Lage von Schmallenberg! 
        Schmallenberg
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
        420.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Erstbezug im Neubaugebiet von Bad Fredeburg
        Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Erstbezug im Neubaugebiet von Bad Fredeburg 
        Schmallenberg
        Ausstattung: Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung, Neubaustandard, Neubau
        337.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gemütliches Reihenhaus im Feriengebiet - auch als Hauptwohnsitz möglich!
        Gemütliches Reihenhaus im Feriengebiet - auch als Hauptwohnsitz möglich! 
        Schmallenberg
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        158.000 €
        Kaufpreis
        86 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 8 Wohneinheiten im Herzen des Sauerlandes
        8 Wohneinheiten im Herzen des Sauerlandes 
        Schmallenberg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        523 m²
        Wohnfläche
        35
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus in Bad Berleburg-Wingeshausen
        Wohn- und Geschäftshaus in Bad Berleburg-Wingeshausen 
        Bad Berleburg, Alte Landstr. 1
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gartenanteil, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        490.000 €
        Kaufpreis
        345 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Neu
        Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten in schöner Wohnlage von Bad Berleburg-Wingeshausen
        Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten in schöner Wohnlage von Bad Berleburg-Wingeshausen 
        Bad Berleburg
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        275.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Wunderschönes Mehrfamilienhaus in Oberhenneborn
        Wunderschönes Mehrfamilienhaus in Oberhenneborn 
        Schmallenberg, Zum Hömberg 3
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        329.000 €
        Kaufpreis
        355 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Sellmecke in Schmallenberg
        Zwangsversteigerung Haus, Sellmecke in Schmallenberg 
        Schmallenberg
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        192.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit Stall & Remisse in Sellmecke
        Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit Stall & Remisse in Sellmecke 
        Schmallenberg
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten
        192.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Wohnhaus in 57392 Schmallenberg
        Wohnhaus in 57392 Schmallenberg 
        Schmallenberg
        Ausstattung: provisionsfrei
        192.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Haus in 57392 Schmallenberg, Sellmecke
        Haus in 57392 Schmallenberg, Sellmecke 
        Schmallenberg
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        192.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
      • Fantastische Kapitalanlage im Herzen des Sauerlandes
        Fantastische Kapitalanlage im Herzen des Sauerlandes 
        Schmallenberg
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        549.000 €
        Kaufpreis
        533 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • Denkmalgeschütztes Bauernhaus in Le.-Langenei! Sanierungsbedürftig!
        Denkmalgeschütztes Bauernhaus in Le.-Langenei! Sanierungsbedürftig! 
        Lennestadt
        Ausstattung: Terrasse, Kelleranteil, frei
        69.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Schmallenberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Schmallenberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schmallenberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schmallenberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schmallenberg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schmallenberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Schmallenberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Schmallenberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Schmallenberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Schmallenberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Schmallenberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Schmallenberg.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Schmallenberg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.