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      • Einfamilienhaus in Schmallenberg! Seltene Chance!
        Einfamilienhaus in Schmallenberg! Seltene Chance! 
        Schmallenberg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        320.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Am Tittenberg in Schmallenberg
        Zwangsversteigerung Haus, Am Tittenberg in Schmallenberg 
        Schmallenberg
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        90.100 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in 57392 Schmallenberg, Am Tittenberg
        Zweifamilienhaus in 57392 Schmallenberg, Am Tittenberg 
        Schmallenberg
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        90.100 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
      • Wohn- und Betriebsgebäude auf 1876.0 m² Grundstücksfläche in Schmallenberg-Gleidorf
        Wohn- und Betriebsgebäude auf 1876.0 m² Grundstücksfläche in Schmallenberg-Gleidorf 
        Schmallenberg
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, saniert, Einbauküche
        Auf Anfrage
        Preis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • ***Vorankündigung***Bad Fredeburg! Jugendstil-Villa kurz vor Renov.-Fertigstellung!
        ***Vorankündigung***Bad Fredeburg! Jugendstil-Villa kurz vor Renov.-Fertigstellung! 
        Schmallenberg
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        354 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Bad Fredeburg
        Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Bad Fredeburg 
        Schmallenberg
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        225.000 €
        Kaufpreis
        580 m²
        Wohnfläche
      • Wohn-und Gschäftshaus im Zentrum von Bad Fredeburg
        Wohn-und Gschäftshaus im Zentrum von Bad Fredeburg 
        Schmallenberg
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        225.000 €
        Kaufpreis
        640 m²
        Wohnfläche
      • RESERVIERT!!!Erwecken Sie dieses Einfamilienhaus in Bad Berleburg - Wingeshausen aus dem Donröschenschlaf!
        49.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Kurzfristig frei ! Einfamilienhaus in Lennestadt - Saalhausen
        87.500 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • B&B mit kleinem Café/ Restaurantbetrieb
        B&B mit kleinem Café/ Restaurantbetrieb 
        Schmallenberg, Astenstraße 8
        Ausstattung: keine Angabe
        399.000 €
        Kaufpreis
      • Viel Platz mit Aussicht
        Viel Platz mit Aussicht 
        Lennestadt
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        279.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Resthof in Oberhundem! Ideal für Pferdehaltung!
        Resthof in Oberhundem! Ideal für Pferdehaltung! 
        Kirchhundem
        Ausstattung: keine Angabe
        720.000 €
        Kaufpreis
        1.162 m²
        Wohnfläche
        28
        Zimmer
      • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Wohnhaus mit Gastronomie in Bad Berleburg-Aue
        270.000 €
        Kaufpreis
        81 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Jeder Raum ein Traum!
        Jeder Raum ein Traum! 
        Lennestadt
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        278.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Mit Eigenleistung in das neue zu Hause
        Mit Eigenleistung in das neue zu Hause 
        Lennestadt
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        278.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 2 ETW (Doppelhaushälfte) in einem 3 Parteienhaus in Bad Berleburg-Stadt
        2 ETW (Doppelhaushälfte) in einem 3 Parteienhaus in Bad Berleburg-Stadt 
        Bad Berleburg, Homrighäuser Weg
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
        105.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Goldrichtig - Ruhe, Aussicht und Sonne!
        Goldrichtig - Ruhe, Aussicht und Sonne! 
        Lennestadt
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        300.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ZENTRAL GELEGEN MIT ANGRENZENDEM BACHLAUF
        ZENTRAL GELEGEN MIT ANGRENZENDEM BACHLAUF 
        Bad Berleburg
        Ausstattung: voll unterkellert
        80.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Kastanienweg in Bad Berleburg
        Zwangsversteigerung Haus, Kastanienweg in Bad Berleburg 
        Bad Berleburg
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        276.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 57319 Bad Berleburg, Kastanienweg
        Einfamilienhaus in 57319 Bad Berleburg, Kastanienweg 
        Bad Berleburg
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        276.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Schmallenberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Schmallenberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schmallenberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schmallenberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schmallenberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schmallenberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Schmallenberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Schmallenberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Schmallenberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Schmallenberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Schmallenberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Schmallenberg.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.