Vermietete Einzimmerwohnung unweit des Volksparks Wilmersdorf

Das Wohnhaus Weimarische Straße 26 ist ein im Jahr 1998 modernisierter Altbau und befindet sich in dem Bezirk Berlin-Wilmersdorf. Die Weimarische Straße ist eine verkehrsberuhigte und gepflegte Anliegerstraße, in der sich die alten, schönen Fassaden aneinanderreihen. Breite Gehwege, Vorgärten und ein alleenartiger Baumbestand prägen den Charakter der Straße und des gesamten Umfeldes. Der repräsentative fünfgeschossige Altbau wurde um das Jahr 1912, am Ende der Jugendstilepoche, errichtet und gliedert sich in ein Vorderhaus, zwei Seitenflügel sowie ein Gartenhaus. Die Wohnanlage beherbergt insgesamt 46 Sondereigentumseinheiten. Die Fassade zeichnet sich durch eine differenzierte Dekoration der einzelnen Geschosse aus. Kapitelle, Medallions und Stuckfiguren schmücken die mit Erkern, Balkonen und Loggien attraktiv gegliederte Fassade. Abgerundet werden die liebevollen Objektdetails durch einen Vorgarten sowie die zwei begrünten Innenhöfe.

Zum Kauf steht eine vermietete Einzimmerwohnung im 3. Obergeschoss des Seitenflügels. Sie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 33,58 m², verteilt über ein Zimmer, einen Flur, eine Küche und ein Bad mit Dusche. Das Zimmer ist mit Dielenboden versehen, auf dem seitens des Mieters Teppichboden erlegt wurde Im Flur befindet sich eine kleine Garderobennische. In der Küche ist ein Linoleum Boden zu ausgelegt. Das Duschbad ist gefliest und mit einem Fenster ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine elektrischen Durchlauferhitzer. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 01.10.1999 bestehendes unbefristetes Mietverhältnis. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 364,21 nettokalt. Die monatliche Vorauszahlung für die kalten Betriebskosten beläuft sich auf € 36,00, die monatliche Vorauszahlung für die Heizkosten auf € 28,00, so dass sich eine Gesamtmiete von derzeit € 428,21 ergibt.