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    Online seit: 20.08.2025

    Charmante 2 Zimmerwohnung mit Balkon im grünen Herzen von Prenzlauer Berg

    Sültstr. 54, 10409 Berlin
    305.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    46 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 305.000 €
    Hausgeld: 236 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Sültstr. 54, 10409 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese schöne und helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Kiezes Prenzlauer Berg zwischen den großen Magistralen Prenzlauer Promenade und Ostseestraße, die fußläufig zu erreichen sind. Die 46,5 qm verteilen sich auf ein tagesbelichtetes Wannen/Duschbad, ein großzügiges Wohnzimmer und einen charmanten Süd-Balkon, der mitten ins Grüne blicken lässt. Die Küche und das Schlafzimmer gehen ebenfalls vom kleinen Flur ab. Die großzügig gestaltete Wohnanlage wurde 1938 erbaut und Ende der 90er Jahre saniert und modernisiert (Fenster, Bäder, Dächer, Heizungsanlage etc.). Die Wohnung selbst wurde ca. 2015 aufwendig renoviert. Der weiträumige Innenhof, mit altem Baumbestand, ist nur für Anwohner zugänglich.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Parkett Bemerkungen: - Das großzügige Wohnzimmer führt auf den eingangs erwähnten Südbalkon, der Platz für Tisch und Stühle bietet. - Das ebenfalls vom Flur zu betretende Schlafzimmer ist gut dimensioniert und vorteilhaft geschnitten. - Der Flur verschenkt keinen Platz und hat zwei kleine Einbauschränke. - Die Küche verfügt neben einem Kühlschrank und einer Spüle auch über eine Waschmaschine und einen kleinen Hochtisch. - Das geflieste Tageslichtbad ist mit Duschwanne und Handwaschbecken ausgestattet. - Alle anderen Räume verfügen über einen gepflegten Holzdielenboden. - Die Wohnung befindet sich im 3. OG und ist renoviert. Die Deckenhöhe vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

    Lage

    In acht Gehminuten ist man an der S-Bahnstation Prenzlauer Allee (S-Bahn 8, 41, 42 und 85). Zu den Tramlinien M2, M12 und M13 gelangt man in fünf Minuten. Verschiedene Supermärkte und Sonstiges für den Bedarf des täglichen Lebens befinden sich in weniger als 200 Metern Entfernung. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Teil des bekannten Viertels Prenzlauer Berg mit seinen vielen Restaurants und familienfreundlichen Cafés. Die KulturBrauerei ist ein Komplex mit Geschäften, Clubs und einem Kino in einer ehemaligen Brauerei. Gleich nebenan findet man alles; von der Boutique bis zum Einkaufszentrum. Mit Ihrer fußläufigen Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet die Sültstraße die Möglichkeit Ruhe und Entspannung zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt zu verzichten. Durch die verschiedenen Verkehrsmittel ist der Weg in die City Berlins kurz, Tag und Nacht.

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Brit von Kolpinski

    Exposé-ID: 29263871  |  Referenz-ID: 379624


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