DHH mit Gewerbeeinheit und Einliegerwohnung in Travemünde

Wir verkaufen unser Haus, da wir uns verändern möchten. Die Doppelhaushälfte steht auf einem ca 600 qm großen Eigenlandgrundstück und bietet je nach Anforderungen viele Möglichkeiten. Das Objekt ist wie folgt unterteilt: Ein Hauptwohnbereich im hinteren Teil des Hauses, den wir selbst bewohnen, bestehend aus Wohn-Esszimmer, Schlaf-, Gäste- und Ankleidezimmer, ca 110qm Wohnfläche zzgl. Terrasse vom Esszimmer im EG erreichbar und kl. Dachterrasse vorm Schlafzimmer im OG ( wir nennen diesen Teil Haupthaus). Auf jeder Etage befindet sich ein Bad, unten mit Dusche, oben ein Vollbad. Im EG kommt noch die Küche, sowie eine kleine Vorratskammer/Abstellraum hinzu. Im vorderen Bereich des Hauses gibt es eine Gewerbeeinheit, ca 40 qm, die derzeit vermietet ist. Kündigungsvereinbarung: 3 Monate beidseitig, ohne Angabe von Gründen. In der darüberliegenden Einzimmerwohnung, ebenfalls knapp 40 qm wohnt unser erwachsener Sohn. Die Hauptwohnung und die Einliegerwohnung werden bei Verkauf des Objektes frei übergeben. Zum Haus gehört weiterhin eine Doppelgarage, die von uns allein genutzt wird, eine großzügige Auffahrt, eine weitere Terrasse mit Grill und ein pflegeleichter nach Süden ausgerichteter Garten. Das Grundstück ist blickgeschützt und lädt zum Entspannen oder Grillen mit Freunden ein. Auch Kinder kommen hier auf ihre Kosten und haben genügend Platz zum Spielen. Es gibt 3 Küchen ( Haupthaus, Einliegerwohnung, Gewerbeeinheit) die aus den Jahren 2019 und 2021 sind. Die Gas Brennwerttherme ist aus Ende 2019 und jährlich gewartet worden. Im Haus sind 2 bzw. 3 fach verglaste Fenster verbaut. Auch gibt es einen zugelassenen und voll funktionsfähigen Kaminofen, der im Herbst und Winter für wohlige Wärme sorgt. Ein kleiner Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Böden sind Design Belag und Echtholzparkett. Schauen Sie sich das Haus einfach nach telefonischer Absprache an, sehen Sie bitte davon ab, den Mieter zu kontaktieren, der KEINE AUSKUNFT geben kann.

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.