Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in Seenähe

Gmund am Tegernsee gilt als das nördliche Eingangstor zum Tegernseer Tal und vereint auf besondere Weise die Vorzüge eines naturnahen Lebens mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten und familienfreundlichen Wohngegend in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit direkter Nähe zum Seeufer und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der Tegernsee ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt das ganze Jahr über zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Ob Schwimmen im Sommer oder Ski-, Langlaufen im Winter – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Ein moderner Rewe-Markt liegt in rund 600 Metern Entfernung. Für Familien mit Kindern bietet Gmund mehrere Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule, eine Realschule sowie einen Kindergarten und eine Kinderkrippe. Die gastronomische Vielfalt in der Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Ob das beliebte Café & Restaurant Seeglas direkt am Wasser, gemütliche Cafés oder das stilvolle Restaurant Maximilian – all diese Lokale sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und machen die Lage auch kulinarisch besonders attraktiv. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, eine Apotheke sowie eine nahegelegene Kinderarztpraxis gesichert. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ein großer öffentlicher Spielplatz direkt an der Seepromenade und weitläufige Parkflächen bieten Abwechslung und Erholung für Jung und Alt – alles bequem zu Fuß erreichbar. Auch überörtlich ist die Lage hervorragend angebunden. Der Bahnhof Gmund ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Direktverbindungen in Richtung Holzkirchen und München. Mit dem Auto erreicht man die Landeshauptstadt München in etwa 40 Autominuten, Holzkirchen in rund 20 Minuten. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, sehr guter