Gartenwohnung am Rande des Paosoparks zwischen Pasing und Aubing

Willkommen im neuen Zuhause – mit Platz zum Wachsen, Spielen und Wohlfühlen Am ruhigen Rand des beliebten Paoso Parks in München-West erwartet Sie eine Erdgeschosswohnung, die nicht nur Raum bietet, sondern auch Lebensqualität und Geborgenheit. In einer verkehrsberuhigten Spielstraße gelegen und eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft finden junge Familien oder Paare mit Zukunftsplänen einen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Lichtdurchflutet, offen, einladend Große bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht. Die gemütliche Südwestterrasse lädt dazu ein, draußen zu frühstücken, den Abend in der Sonne ausklingen zu lassen oder den Kindern beim Spielen zuzusehen. Direkt vor der Tür bieten sich sichere Spielmöglichkeiten. Ein echtes Plus für Familien. Ein weiterer großer Spielplatz ist fußläufig erreichbar. Ein Zuhause für Familien oder als Praxis / Kanzlei Die Wohnung wurde bislang als Naturheilpraxis genutzt und befindet sich in einem besonders gepflegten Zustand. Ob Sie sich hier mit Ihrer Familie einrichten oder ein berufliches Konzept umsetzen möchten: beides ist generell möglich. Die Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern, einer separaten Gästetoilette mit Dusche und einem großzügigen Bad macht vieles denkbar. Komfortabel im Alltag Ein Aufzug bringt Sie trocken, bequem und barrierearm von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Auch wenn der Hauseingang derzeit nicht vollständig rollstuhlgerecht ist, sind die Zugänge innerhalb der Wohnung großzügig und komfortabel gestaltet. Warum auf den Neubau warten? Diese sofort verfügbare Alternative überzeugt durch Lage, Ausstrahlung und Zustand. In einer gewachsenen, familiären Umgebung, die neuen Nachbarn herzlich begegnet. Da das Gebäude noch recht jung ist, sind einige Themen im Bereich des Gemeinschaftseigentums noch in Klärung. Die Wohnung selbst präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Parkett Bad Gästetoilette mit Dusche Fußbodenheizung

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Städtische Wasserversorgung Fernwärme Städtische Stromversorgung Neubaustandard Energieausweis liegt bei Besichtigung vor Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.