


Online seit: 20.08.2025
177 m² Wohn(t)raum in Rheinlage – ideal für Familien, Wohngemeinschaft
Kaiserswerther Straße 292, 40474 Düsseldorf2.179 €
Kaltmiete
6.0
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGäste WCKellerWG geeignetGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit Wanne
Eckdaten
Kaltmiete: | 2.179 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Nein |
Heizkosten: | 160 € |
Nebenkosten: | 420 € |
Kaution: | 6.537 € |
Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf der Kaiserswerther Straße in Düsseldorf-Golzheim. Die Häuser wurden 1988 erbaut und liegen in einer absoluten Spitzenlage, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Ursprünglich zwei separate Einheiten, wurde die Wohnung zu einer großzügigen Einheit mit insgesamt 8 Räumen und ca. 177 m² Wohnfläche zusammengelegt. Dank der vielseitigen Raumaufteilung eignet sich das Objekt hervorragend für Familien, Wohngemeinschaften oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben ist der große, offene Gartenbereich, der allen Mietern zur Verfügung steht. Durch ein abschließbares Gartentor geschützt, bietet er einen sicheren Platz zum Entspannen und Spielen. Für Kinder ist zusätzlich ein Spielplatz vorhanden. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, die Nähe zum Rhein sowie die ruhige, grüne Umgebung in einer der beliebtesten Lagen Düsseldorfs. Kurzfristige Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1107-11-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Ausstattung
- Balkon - Rauchmelder - Multimediaanschluss - Wohnungen mit bis zu 7 Zimmern - Gas-Zentralheizung - Außenstellplatz - 2x Bäder mit Fenster - 2x Küchen mit Fenster
Grundriss

Lage
Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Golzheim / Grenze Stockum, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zum Rhein, viele Grünflächen sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, ebenso die Erreichbarkeit der Innenstadt, der Messe sowie des Flughafens. Golzheim verbindet städtisches Wohnen auf hohem Niveau mit entspannter Rheinnähe – ideal für alle, die urbanes Leben und Natur genießen möchten.
Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Exposé-ID: 29265999 | Referenz-ID: 1107-11-M
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