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    Online seit: 21.08.2025

    Zentral wohnen, gemütlich leben – 3-Zimmer-Wohnung im Stadtkern

    47798 Krefeld
    700 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 700 €
    Warmmiete: 950 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Kautionstext: 1750

    Standort

    47798 Krefeld
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Krefeld und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der geräumige Flur führt Sie in alle Räume der Wohnung. Die helle Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz und ist praktisch gestaltet. Das Badezimmer ist kompakt und funktional, ideal für den täglichen Komfort. Das Schlafzimmer lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen ein, während das dritte Zimmer vielseitig nutzbar ist – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Das Wohnzimmer ist besonders großzügig geschnitten und wird durch den Zugang zu einem französischen Balkon aufgewertet. Ein großer Pluspunkt der Wohnung ist die moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme und Gemütlichkeit sorgt.

    Ausstattung

    3 Zimmer 71 m² Wohnfläche Gas Zentral Heizung von 2017 Fußbodenheizung Badewanne Französischer Balkon

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Krefeld – mitten in der Samt- und Seidenstadt Krefeld. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch einen typischen Zentrumscharakter aus: Fußgängerzone, Ärzte, Apotheken, Kino und Cafés sind nicht fern. Die Infrastruktur, die Anbindung an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz, ist optimal. Hauptanbindungspunkte für den ÖPNV wie z.B. der Ostwall und der HBF Krefeld sind fußläufig und schnell erreichbar. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Über die B 9, durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.

    Sonstiges

    Energieausweis: -Energieausweistyp: Verbrauchsausweis -Endenergieverbrauch: 150 kWh/(m2*a) -Hauptenergieträger: Gas -Baujahr des Gebäudes: 1881 -Baujahr der Heizung: 2017 -Gültigkeit des Energieausweises: 15.10.2027 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben . Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebsideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Büro: 02151 – 4127217
    Logo Herr Justin Siegmund

    FALC Immobilien Krefeld (Frank Ahrweiler)

    Herr Justin Siegmund

    Impressum

    Exposé-ID: 29267942  |  Referenz-ID: FALC-JSi-73742


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