Charmantes Reetdachhaus mit großzügigem Nebengelass und Garten in Wandlitz

Objektbeschreibung Das charmante Einfamilienhaus besticht durch eine attraktive Wohn-/ Nutzflexibilität und ein gemütliches Ambiente. Das Schilfdach und die solide gemauerten Wände sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die großzügigen Fenster-/ Türverglasungen ermöglichen eine intensive Lichtdurchflutung. Parkettböden, maßgefertigte Holzeinbauten und ein offener Kamin verstärken die Behaglichkeit. Aus dem repräsentativen Wohnzimmer geht es auf eine Sonnenterrasse im Innenwinkel des Hauses in bester Südwestausrichtung – ein guter Ort, um den naturbelassenen Garten am Außenkamin zu genießen. Neben dem Wohnzimmer gibt es im Erdgeschoss eine große Wohn-/ Essdiele (mit Durchreiche zur Küche), die ebenfalls auf die Terrasse führt. Zudem stehen ein Gästezimmer, ein Bad mit Wanne, zwei Abstellräume und ein Windfang zur Verfügung. Das Obergeschoss besteht aus einer Galeriediele mit Fenstergaube, die ideal als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Daneben befinden sich ein generöses Zimmer, zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Duschbad. Einbauschränke und der Zugang zum Spitzboden bieten viel Stauraum. Das Untergeschoss ist u. a. mit Wirtschaftsräumen, einer Sauna nebst Tauchbecken und Dusche sowie einer Tiefgarage mit direktem Zugang vom Keller ausgestattet. Die Wärmeversorgung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung. Am Haus befindet sich ein ca. 105 m² großer Anbau, der einst als Tonstudio diente. Dank eines separaten Eingangs von der Straße und eines eigenen WCs eignet er sich für andere private oder berufliche Zwecke wie z. B. Homeoffice, Atelier, Büro und/ oder Werkstatt. Diese Immobilie brilliert mit reichlich Raumkomfort, exquisiter Wohnqualität und einer liebenswürdigen Atmosphäre auf einem großartigen Eckgrundstück mit altem Baumbestand in idyllischer Lage. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsfertig. Erdgeschoss: • Geräumige Diele mit Zugang zu Terrasse und Garten • Helles Wohnzimmer, bodentiefen Fenster, offener Kamin

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Sauna, Innen- und Außenkamin, maßgefertigte Tischlereinbauten, Parkett, Tiefgarage, Carport, 2 weitere Stellplätze Im Preis ist der aktuelle Bodenrichtwert von 2025 berücksichtigt (330 €).

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Grundrissabbildungen sind nur Skizzen und weichen von den tatsächlichen Verhältnissen etwas ab. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.