Möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Herzen von Reinickendorf

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt ruhig im geschützten Hinterhof eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein Wohnambiente, das heute nur noch selten zu finden ist. Sie vereint ein klares, funktionales Raumkonzept mit liebevoll ausgewählten Details und moderner Ausstattung – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Atmosphäre legen. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Raumaufteilung mit zwei großzügigen Zimmern, die vielfältig nutzbar sind – als Schlafzimmer, Wohnbereich oder Homeoffice. Highlight ist der überdachte Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zu entspannten Momenten bei jedem Wetter einlädt. Für weitere Informationen und detaillierte Einblicke in dieses besondere Objekt senden wir Ihnen gern das vollständige Exposé auf Anfrage zu. Dank großer Fensterflächen sind sowohl die Küche als auch das Bad ganztägig mit natürlichem Licht durchflutet – das sorgt nicht nur für Helligkeit, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit. Sie eignet sich daher perfekt für Eigennutzer, die ohne Aufwand einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine direkt vermietbare Einheit mit Potenzial suchen. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. Ob zum Selbstwohnen oder als renditestarke Investition – diese Wohnung überzeugt mit Substanz, Stil und sofortiger Nutzbarkeit. Für weitere Informationen und detaillierte Einblicke in dieses besondere Objekt senden wir Ihnen gern das vollständige Exposé auf Anfrage zu.

+ Baujahr: 1959 + 2.Obergeschoss + Wohnfläche: ca. 61,48 m² + Großzügiger, zentraler Flur mit Platz für Garderobe oder Stauraum + Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon + Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne + Geräumiges Schlafzimmer mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten + Separate, gut geschnittene Küche mit Platz für alle Geräte + Funktionales Badezimmer mit vollständiger Sanitärausstattung + Ruhige Lage im Hinterhof einer gepflegten Wohnanlage + Optional erwerbbarer Stellplatz + Großzügiges Kellerabteil + die Wohnanlage wird auf Fernwärme umgestellt

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 178.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Neben dem Erwerb für die Selbstnutzung, bietet sich hiermit auch für Kapitalanleger eine einmalige Chance für eine sichere Spitzeninvestition für die Zukunft. Gerade der Berliner Mietmarkt ist für gute Renditen und sichere Kapitalanlagen bekannt. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung der Wohnung. Nach Ihren persönlichen Präferenzen werden mithilfe unserer internen Finanzierungsexperten, bankenunabhängig, das beste Finanzierungsmodell für Sie errechnet, ein persönlicher Termin vor Ort ist jederzeit in unserem Büro in Berlin möglich. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck von der Immobilie machen. Zögern Sie bei aufkommenden Fragen nicht uns zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder Unterlagen zu. Neben dieser Immobilie haben wir viele weitere Objekte im Vertrieb. Schauen Sie gerne auch auf unserer Webseite (www.astorian.de) vorbei.