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    Online seit: 21.08.2025

    Aus 2 mach 1: Zusammengelegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bad Mergentheim

    97980 Bad Mergentheim
    399.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    143 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 399.000 €
    Hausgeld: 660 €
    Provision: 14.244,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    97980 Bad Mergentheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Unsere Offerte umfasst 2 Dachgeschosswohnungen in einem 4-Parteien-Haus, welche aktuell zu einer Einheit zusammengelegt sind. Bei Bedarf lässt sich die Teilung jederzeit wieder aufheben - rechtlich handelt es sich nach wie vor um zwei Eigentumswohnungen. Zur Wohnung gehören zwei Bäder, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum (der bei Bedarf eine zweite Küche sein kann), zwei große Schlafzimmer und ein kleineres als Kinder- oder Gästezimmer oder auch als Büro, dazu das riesige Wohnzimmer mit dem großen Balkon, welche bei Aufhebung der Zusammenlegung hälftig zu teilen wären. Auch besteht im Wohnbereich die Möglichkeit ein weiteres Kinderzimmer abzuteilen. Komplettiert wird das Angebot durch die beiden Gargenstellplätzen im Untergeschoss und die beiden geräumigen Kellerabteile.

    Grundriss

    Grundriss Dachgeschoss

    Lage

    Bad Mergentheim ist eine der Perlen im Taubertal, die eine angenehme Umgebung, Lebensqualität und Gastlichkeit bieten. Kindergärten, Schulen aller Art, medizinische Versorgung, aber auch Shoppingmöglichkeiten und kulturelle Ereignisse, viele Möglichkeiten für Sport und ein reges Vereinsleben bieten sich den Anwohner und ihren Gästen. Aber auch wirtschaftlich ist die vor fast 1.000 Jahren erstmals in Urkunden erwähnte Stadt mit ihren heute ca. 24.000 Einwohnern ein interessanter Wohnsitz. Firmen und Betriebe mit Weltrang sind hier ansässig und auch Bäder und Kureinrichtungen bieten reichlich Arbeitsplätze. Bad Mergentheim ist mit der Regionalbahn bzw. über mehrere Bundesstraßen gut in der Region angeschlossen. Zu den Autobahnen A 6, A 7 und A 81 sind es jeweils nur wenige Kilometer. Die Bebauung in der Nachbarschaft der Immobilie ist geprägt von vielen Ein-, Zwei- und kleineren Mehrfamilienhäusern und einem Schulstandort mit Grund- und Förderschule. Bis ins Stadtzentrum sind es zu Fuß nur ca. 1.000 Meter.

    Logo Jörg Kropop

    PlanetHome

    Jörg Kropop

    Impressum

    Exposé-ID: 29268916  |  Referenz-ID: 644392


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