3-Familienhaus | Kevelaer Zentrum | modernisiert | gut vermietet | provisionsfrei

3-Familienhaus in Kevelaer – modernisiert, gut vermietet, ca. 300 m zur Basilika mit Garten, Terrasse und Dachterrasse. Wir verkaufen - ohne Makler - ein gepflegtes 3-Familienhaus in guter, zentrumsnaher Lage, außerhalb der Fußgängerzone, im schönen Kevelaer. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene Wohnung (ca. 90 qm) mit Garten. Im 1 OG befindet sich eine Wohnung mit großem Balkon und darüber eine Dachgeschosswohnung. Die Bäder wurden alle saniert und entsprechen modernen Komfortansprüchen. Die laufenden Mieteinnahmen betragen 2100 EUR monatlich, Umsatzsteuer wird nicht ausgewiesen. ✔ Moderne Heizung ✔ Verklinkerte Fassade ✔ Neuwertige Bäder ✔ Langfristig und zuverlässig vermietet Das Objekt bietet zudem einen großzügigen Garten, einen großen Balkon sowie zwei Garagen. Eine ideale Investition für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Denkmalschutz besteht nicht. Interessiert? Dann beachten Sie bitte die Rubrik "Sonstiges".

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Kamin Bemerkungen: Modernisiert & gepflegt – sofort investitionsbereit In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend renoviert und modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen unter anderem: ✔ Erneuerung aller Bäder ✔ Modernisierung der Elektroverkabelung ✔ Neuanstrich des Treppenhauses Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne weitere Investitionen gut vermietet und langfristig vermietbar. Im Bedarfsfall kann eine Eigenbedarfskündigung ausgesprochen werden.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Besichtigungen führen wir ausschließlich mit Interessenten durch, deren Bonität vorab bestätigt wurde. Wir bitten um Ihr Verständnis – diese Vorgehensweise dient dem Schutz unserer Mieter, zu denen wir ein sehr gutes Verhältnis pflegen. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.