Einfamilienhaus in Messerich / Provisionsfrei: Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Messerich überzeugt durch moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ein weitläufiges Grundstück-ideal für Familien, die Wohnen und Wohlfühlen miteinander verbinden möchten. Das 2005 massiv gebaute Haus bietet hochwertige Qualität, ist voll unterkellert und durchgehend gefliest–selbst Garage und Keller präsentieren sich somit pflegeleicht und langlebig. Eine Buderus–Wärmepumpe mit zwei Tiefenbohrungen à 100 m sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung–ein großer Vorteil für umweltbewusste Käufer und niedrige Betriebskosten. In sämtlichen Räumen–inklusive Keller–sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Jeder Raum lässt sich individuell regulieren, sodass stets ihr persönliches Wohlfühlklima herrscht. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und von Hecken umgeben, so dass Privatsphäre garantiert ist. Erdgeschoss Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die nahtlos in den Gartenbereich übergeht. Der Essbereich bietet die Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Marken-Elektrogeräte sowie eine Granitarbeitsplatte unterstreichen Qualität und Wertigkeit. Ein Vorratsraum gegenüber der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie willkommen. Im Erdgeschoss stehen ein Gäste-WC sowie zwei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Eine massive Echtholztreppe verbindet das Erd- mit dem Dachgeschoss. Für Familien mit Kindern sind Kinderschutztüren bereits integriert. In den Keller führt eine geflieste Betontreppe. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, einzeln regulierbar.   Dachgeschoss Das Dachgeschoss beeindruckt mit großzügigen, hellen Räumen, die ein behagliches

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Bemerkungen zur Ausstattung: • Bezugsfrei ab sofort – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie. • Moderne Alarmanlage von TELENOT mit Einbruch- und Bewegungsmelder für ein sicheres Wohngefühl. • Beste Multimedia-Voraussetzungen: LAN- und SAT- Anschlüsse in vielen Räumen. • Hochwertige Fenster - doppelt verglaste Kunststofffenster in Weiß sorgen für optimale Wärmedämmung und ein helles Ambiente. • Komfortable Warmwasserzirkulation an allen Waschbecken – sofort warmes Wasser ohne lange Wartezeiten. • Dachziegel aus Ton – langlebig und wertbeständig. • Überwiegend LED-Deckenbeleuchtung für moderne Lichtgestaltung und Energieeffizienz. • Nichtraucherhaus • Möbel optional verfügbar - auf Wunsch können ausgewählte Möbelstücke gegen einen geringen Aufpreis übernommen werden.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Bemerkungen zur Ausstattung: • Bezugsfrei ab sofort – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie. • Moderne Alarmanlage von TELENOT mit Einbruch- und Bewegungsmelder für ein sicheres Wohngefühl. • Beste Multimedia-Voraussetzungen: LAN- und SAT- Anschlüsse in vielen Räumen. • Hochwertige Fenster - doppelt verglaste Kunststofffenster in Weiß sorgen für optimale Wärmedämmung und ein helles Ambiente. • Komfortable Warmwasserzirkulation an allen Waschbecken – sofort warmes Wasser ohne lange Wartezeiten. • Dachziegel aus Ton – langlebig und wertbeständig. • Überwiegend LED-Deckenbeleuchtung für moderne Lichtgestaltung und Energieeffizienz. • Nichtraucherhaus • Möbel optional verfügbar - auf Wunsch können ausgewählte Möbelstücke gegen einen geringen Aufpreis übernommen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.