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    Online seit: 21.08.2025

    BURGJOß: hochwertig saniertes MFH mit 9 Wohneinheiten in idyllischer Lage

    63637 Jossgrund
    839.000 €
    Kaufpreis
    18.0
    Zimmer
    440 m²
    Wohnfläche
    1.395 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 839.000 €
    Käufercourtage: 5,95%
    Angaben zur Provision: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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    Standort

    63637 Jossgrund
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    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, ursprünglich Baujahr 1956 (Erweiterung zur Pension 1964), das im Jahr 2010 umfassend und hochwertig saniert wurde. Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert, die Heizanlage erneuert, neue Bäder mit bodengleichen Duschen eingebaut sowie moderne Bodenbeläge verlegt. Darüber hinaus erhielten die Wände eine besonders langlebige Verarbeitung: Sie wurden mit Netzen ausgestattet und anschließend neu verputzt. Es entstanden insgesamt neun attraktive Wohneinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind: 6 Apartments mit ca. 40 m² Wohnfläche 1 Apartment mit ca. 49 m² Wohnfläche 1 Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche 1 Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus solider Rendite, modernem Wohnkomfort und hochwertiger Bauausführung.

    Ausstattung

    -9 Wohneinheiten (40 m² - 80 m²) -Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse -Alle Wohnungen mit Duschbad inkl. bodengleicher Dusche -Alle Wohnungen mit Kitchenette oder Einbauküche -10 separate Kellerräume -13 Stellplätze, davon 5 Garagen -Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung -überdachter Freisitz mit Grillplatz für die Hausgemeinschaft -Liebevoll angelegter Garten mit Teich und Wasserspiel -Hausmeisterdienst

    Lage

    Der idyllische Ortsteil Burgjoß (Gemeinde Jossgrund) ist nicht nur ein staatlich anerkannter ERHOLUNGSORT sondern auch ein bundesweit bekanntes BIOENERGIEDORF. Hier versorgt sich die Gemeinschaft seit Jahren mit erneuerbarer Energie aus Holz und Biogas – ein Projekt, das für Nachhaltigkeit, Zukunftssicherheit und eine starke Dorfgemeinschaft steht. Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt mitten im grünen Spessart und nur 11 km von Bad Orb und 16 km von Bad Soden-Salmünster entfernt. Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit: Der Flughafen Frankfurt sowie die Mainmetropole sind in rund 50 Minuten mit dem Auto erreichbar. Burgjoß bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Herzstück ist der Burgwiesenpark mit Kneippanlage, Minigolf, Barfußpfad, Beachvolleyballfeld, Boule-Bahn, Spielplatz und Freiluftschach. Im gegenüberliegenden „Schaufenster Spessart“ erhalten Besucher spannende Einblicke in Natur, Kultur und regionale Besonderheiten. Aktivurlauber kommen auf dem Radweg „Perlen der Jossa“ sowie der Spessartfährte „Jossgrund-Runde“ auf ihre Kosten. Ergänzt wird das Angebot durch ein lebendiges Vereinsleben mit Sport-, Musik- und Kulturveranstaltungen, das den Ort zu einem attraktiven Ziel für Erholung und Gemeinschaft macht. Für Kapitalanleger bietet die Lage entscheidende Vorteile: Attraktivität für Mieter durch hohe Lebensqualität und naturnahes Wohnen Nachhaltiges Umfeld mit Modellcharakter, das langfristige Nachfrage sichert Gute Anbindung an Bad Orb, Frankfurt und die gesamte Rhein-Main-Region Mit einem Investment in Burgjoß erwerben Sie nicht nur ein Mehrfamilienhaus, sondern auch einen Standort mit besonderem Alleinstellungsmerkmal – eine ideale Kombination aus Renditepotenzial, Werthaltigkeit und Lebensqualität.

    Logo Frau Mila King

    HausHirsch GmbH

    Frau Mila King

    Impressum

    Exposé-ID: 29272243  |  Referenz-ID: HA2525600


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