Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 22.08.2025

    AIGNER - Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Süd-West Terrasse in Moosach

    80939 München
    570.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    86 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 570.000 €
    Hausgeld: 696 €
    Stellplatzkaufpreis: 25.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    80939 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In ruhiger, zugleich zentraler Lage von Moosach befindet sich diese außergewöhnlich helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie wurde 2011 im Rahmen einer Kernsanierung vollständig modernisiert und ist ab sofort bezugsfrei. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich führt auf eine großzügige Süd-West-Terrasse; zusätzlich steht eine geschlossene Loggia für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer können als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein maßgefertigter Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das modernisierte Bad liegt zwischen den beiden Schlafzimmern und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

    Ausstattung

    - Einbauküche - Gäste WC - 2011 kernsaniert - großzügige Süd-West-Terrasse - geschlossene Loggia - Einbauschrank - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000€

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Moosach, einem gewachsenen und gut angebundenen Wohnviertel im Nordwesten der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnstation "Olympia-Einkaufszentrum" (U1/U3) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch der S-Bahnhof Moosach (S1) liegt in der Nähe und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Die Autobahnen A99 und A8 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum (OEZ), Supermärkte, Apotheken und Bäckereien – befinden sich in direkter Umgebung. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden. Die Wohnlage profitiert zudem von mehreren Grünanlagen in der Umgebung, wie dem nahegelegenen Olympiapark oder dem Kapuzinerhölzl, die zu Freizeit und Erholung im Freien einladen. Diese Wohnung verbindet zentrale Stadtlage mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität – ideal für alle, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhe kombinieren möchten.

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: F Energiekennwert: 183,8 kWh/(m²*a) Baujahr: 1972
    Logo Frau Anna Maielli

    Aigner Immobilien GmbH

    Frau Anna Maielli

    Impressum

    Exposé-ID: 29272999  |  Referenz-ID: 42275


    Ähnliche Immobilien

    • ELVIRA - Moosach am OEZ! Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen8 Bilder

      ELVIRA - Moosach am OEZ! Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

      München

      84 m²

      3 Zimmer

      549.000 €

      Kaufpreis

    • Großzügige und schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter, ruhiger Lage von München-Moosach14 Bilder

      Großzügige und schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter, ruhiger Lage von München-Moosach

      München

      80 m²

      3 Zimmer

      540.000 €

      Kaufpreis

    • Topgepflegte Etagenwohnung in München-Moosach13 Bilder

      Topgepflegte Etagenwohnung in München-Moosach

      München

      75 m²

      3 Zimmer

      479.000 €

      Kaufpreis

    • Topgepflegte Etagenwohnung in München-Moosach13 Bilder

      Topgepflegte Etagenwohnung in München-Moosach

      München

      75 m²

      3 Zimmer

      479.000 €

      Kaufpreis

    • Rendite trifft Rückzugsort – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in München-Moosach mit Balkon & Potenzial13 Bilder

      Rendite trifft Rückzugsort – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in München-Moosach mit Balkon & Potenzial

      München

      69 m²

      3 Zimmer

      499.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche