Außergewöhnliche charmante Villa mit Weitblick

Das angebotene, freistehende, villenartige Einfamilienhaus wurde um 1925 in solider, massiver Bauweise errichtet und versprüht bis heute den Charme vergangener Zeiten. Das zweigeschossige Gebäude mit Spitzdach befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und wird durch einen Pool, eine Garage und weitere Außenanlagen ergänzt. Historischer Charme trifft auf Modernisierung Nach 1990 wurde das Haus durch die Eigentümerin für den eigenen Bedarf teils modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Heizung sowie die Bäder erneuert. Trotz dieser Maßnahmen besteht aktuell Modernisierungsbedarf, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und das Haus in eine Traumimmobilie zu verwandeln. Besondere architektonische Details Die Villa ist vollständig unterkellert und weist viele Originalelemente aus der Bauzeit auf, die den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen. Dazu gehören aufwendig gearbeitete Holzvertäfelungen im Flur, eine massive Holztreppe sowie hochwertiges Holzparkett in den Wohnräumen. Raumaufteilung Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang und das einladende Treppenhaus in das geräumige Wohnzimmer, das sowohl einen Wohn- als auch einen Essbereich sowie eine Loggia bietet. Die separate und großzügige Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Obergeschoss beherbergt ein Badezimmer und drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zusätzlich bietet der Spitzboden, der aktuell als Abstellfläche genutzt wird, Potenzial für eine Umnutzung als Wohnraum. Im Keller finden Sie neben einer robusten Steintreppe die Heizungsanlage sowie mehrere praktische Lagerräume, die vielseitig nutzbar sind. Außenbereich – ein echtes Highlight Das Grundstück ist ein absolutes Juwel: Es umfasst drei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von beeindruckenden 3.891 Quadratmetern. Neben dem großen Gartenbereich befinden sich dort eine Garage, ein Schuppen sowie ein Pool, der in den Sommermonaten

- Historisches Anwesen mit besonderem Charme - Hochwertiges Parkett im Wohn- und Essbereich - Charaktervolle, alte Holztreppen - Gartenseitige Loggia mit idyllischem Blick auf den Pool - Ruhige Alleinlage für maximale Privatsphäre - Stilvoller, alter Kachelofen für gemütliche Atmosphäre - Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Praktische Garage direkt auf dem Grundstück

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