Großes Grundstück mit Haus mit Charme!

Das ca. 1932 massiv errichtete Gebäude wurde 1965 um einen zusätzlichen Anbau, welcher eine kleine Veranda und das Badezimmer beherbergt, erweitert. Auch der Anbau wurde massiv erreichtet und ist zusätzlich mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Die Decken sind als Holzbalkendecken errichtet worden. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, welche im Herbst 2024 erneuert wurde. Bei den Fenstern handelt es sich größtenteils um doppelt verglaste Kunststofffenster. Sie wurden im Zeitraum von ca. 2000 bis ca. 2010 nach und nach ausgetauscht. Im Badezimmer im Erdgeschoss und in einigen Bereichen im Obergeschoss befinden sich noch ältere Holzfenster. 2024 wurden die Dachrinnen erneuert. Das Dach wurde mutmaßlich zuletzt in den 1980er Jahren neu gedeckt. Auch die Elektro- und Wasserleitungen sind bereits etwas älter, aber bislang voll funktionstüchtig. Ca. 2002 wurde die im Keller verbaute Tür in den Garten erneuert. Das Haus ist voll unterkellert und auch ein nicht ausgebauter Spitzboden sorgt für weitere Stellfläche. Zusätzlich befinden sich hinter dem Haus ein massiv errichtetes Nebengebäude und eine Garage. Diese bietet Platz für ein Auto. Im Nebengebäude können Sie Ihre Gartenutensilien unterbringen. Das Grundstück ist sehr groß und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Sie weiterhin einen recht naturbelassenen Garten mit vielen Obstbäumen genießen möchten oder aber ein kleines Paradies mit Pool und Sauna schaffen wollen - hier können Sie sich austoben. Platz für diverse weitere Ideen ist in jedem Fall vorhanden. Beachten Sie, dass in dem Haus umfangreiche Renovierungsarbeiten notwendig sind. Die vorhandenen Dielen sollten instand gesetzt oder erneuert werden. Malerarbeiten sind im gesamten Haus notwendig. Und auch die Bäder würden sich über eine Erneuerung/Sanierung freuen. Das Haus bietet wahnsinniges Potenzial, um ein richtig modernes Schmuckstück mit Charme der vergangenen Zeiten zu werden. Freuen Sie sich auf diese Herausforderung!

Sie betreten Ihr neues Zuhause und befinden sich in einem kleinen Anbau, welcher einen Flur und das Badezimmer beherbergt. Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Stand-WC. Das vorhandene Fenster sorgt für ausreichend Belüftung. Durch eine weitere Tür gelangen Sie in das Haupthaus und finden einen großzügig dimensionierten Eingangsbereich vor. Hier finden sich auch die Treppen zum Keller- und Obergeschoss. Die Kombination aus offener Holztreppe und altem Dielenboden, gibt diesem Raum einen ganz besonderen Charme. Große Fensterflächen machen ihn zudem schön hell. Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit Zugang zum separaten Esszimmer. Hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen und eine moderne Einbauküche verbauen. Das angrenzende Esszimmer ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz für einen großen Tisch für die ganze Familie. Auch der Zugang zur Terrasse befindet sich hier. Auf der anderen Seite des Eingangsbereichs finden Sie das Wohnzimmer. Gut geschnitten, ebenfalls mit einem Dielenboden versehen und zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet, können Sie sich hier eine richtige Wohlfühl-Oase schaffen und auch im Winter kuschelige Stunden vor dem Feuer genießen. Im Obergeschoss finden Sie zur einen Seite ein potenzielles kleines Arbeits- oder Gästezimmer. Auf der rechten Seite des Hauses kann Ihr Traum vom eigenen Bereich wahr werden: Das Durchgangszimmer kann leicht zum Ankleidezimmer umfunktioniert werden. Das sich anschließende Schlafzimmer ist so groß, dass ggf. auch hier ein separater Arbeitsbereich seinen Platz finden würde. Und das vorhandene kleine Badezimmer rundet das Wohlfühl-Paket ab. Vom Flur aus gelangen Sie zusätzlich auf den nicht ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Kellergeschoss finden Sie insgesamt vier Räume, die ausreichend Stellfläche für die typischen Dinge, die sich in einem Haus so ansammeln, bieten. Zusätzlich sind die Heizungsanlage und der Waschmaschinenanschluss hier.

Sofern Sie mit einem Kind einziehen möchten, könnte das Esszimmer im Erdgeschoss auch zum Wohnzimmer umfunktioniert werden. Da es sich direkt an der Küche befindet, kann hier mit einigen Umbauarbeiten ein toller Bereich entstehen. Das derzeitige Wohnzimmer könnte dann Ihr neues Schlafzimmer werden. Im Obergeschoss kann sich Ihr Nachwuchs wohlfühlen: Das Durchgangszimmer war früher eine Küche, sodass die Anschlüsse noch vorhanden sind und theoretisch die Nutzung als Küche auch wieder möglich wäre. Zusammen mit dem eigenen Badezimmer und dem großen Hauptzimmer, kann hier durchaus auch ein kleines eigenes Reich entstehen. Der Phantasie sind in diesem Objekt keine Grenzen gesetzt. Wie Sie sich diesen Charmebolzen voller Möglichkeiten sichern? Indem Sie uns kontaktieren und wir Ihnen sehr gerne bei einer Besichtigung alles zeigen!