Solide Kapitalanlage auf drei Ebenen

Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Ebenen im 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet zwei separate Wohnungseingänge. Im 4. Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Wannenbad, eine geräumige Diele sowie ein praktischer Abstellraum. Über wenige Stufen erreicht man das Zwischengeschoss, in dem sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur gemütlichen Loggia befindet – ein idealer Ort zum Entspannen. Im 5. Obergeschoss liegen ein weiteres Zimmer, die moderne Einbauküche, eine zusätzliche Diele sowie ein Gäste-WC. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Immobilie wurde 1997 auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Das monatliche Wohngeld beträgt insgesamt 753,66 €, darin enthalten sind 311,66 € Erbbauzins für den Grundstücksanteil. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet, die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.03.2025.

- 3-Zimmer-Maisonette über 3 Ebenen (4. & 5. OG + Zwischengeschoss) - zwei separate Wohnungseingänge - gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug - moderne Einbauküche - Badezimmer mit Wanne und Gäste-WC - Parkettboden in der gesamten Wohnung - Kellerraum - mtl. Wohngeld gesamt: 753,66 €, davon 311,66 € Erbbauzins (für Grundstücksanteil) - Anmietung TG-Stellplatz über Verwaltung möglich, sofern verfügbar

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 150.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist E. Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.