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    Online seit: 22.08.2025

    134m² Büro-oder Praxisfläche mit Aufzug

    42551 Velbert
    1.545 €
    Kaltmiete
    7.0
    Zimmer
    134 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Barrierefrei / für SeniorenPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.545 €
    Warmmiete: 1.995 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 450 €
    Kautionstext: 3.090 €

    Standort

    42551 Velbert
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese ca. 134 m² große Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und eignet sich ideal für medizinische, therapeutische oder büroorganisatorische Nutzungen. Der Zugang erfolgt komfortabel über das Treppenhaus oder barrierearm mit dem Aufzug. Direkt vom Treppenhaus aus gelangt man auf der linken Seite in die Einheit. Beim Betreten der Fläche befinden sich rechter Hand zunächst zwei kleinere Badezimmer mit jeweils einem WC und Waschbecken – optimal für Personal und Kunden bzw. Patienten. Ein paar Schritte weiter eröffnet sich auf der rechten Seite ein einladender Empfangsbereich, der sich hervorragend als Anmeldung oder Wartezone nutzen lässt. Daran anschließend folgen zwei helle Zimmer, die sich bestens als Behandlungs- oder Büroräume eignen. Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit. Von dort aus gelangt man nach links in einen zweiten Flurbereich, an den vier weitere Zimmer angrenzen. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Besprechungszimmer, Therapieräume oder Büros. Eine kleine Küche rundet das Raumangebot ab und bietet Platz für Pausen oder kleine Mahlzeiten.

    Ausstattung

    - Barrierefrei - Mitarbeiter und Kunden Wcs - Küchennische - Empfangsbereich - Sieben Räume mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten - Oberböden: Laminat und Fliesen - Gute Anbindung

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Warum Velbert? Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen. Zudem leben in einem Umkreis von 25 km etwa 4 Millionen Menschen. Diese Immobilie befindet sich darüber hinaus in zentraler Lage nahe des Amtsgerichts und direkt am Anfang der Fußgängerzone. Öffentliche Verkehrsmittel, Behörden und sonstige Einrichtungen können schnell und fußläufig erreicht werden. Der zentrale Busbahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Und nicht nur für Sie sind die Wege kurz - auch Ihre Kunden werden Sie hier gut finden.

    Sonstiges

    Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
    Logo Frau Carolin Schmitz

    Kartheuser Immobilien GmbH

    Frau Carolin Schmitz

    Impressum

    Exposé-ID: 29273993  |  Referenz-ID: 780012484


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