Helle 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche in Milbertshofen

Diese gepflegte und modernisierte Wohnung im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet ca. 78 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung. Die helle Atmosphäre, der großzügige Westbalkon sowie die moderne Ausstattung machen sie zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf im Homeoffice. Die umfassende Sanierung sowie die zeitgemäße Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Dank der zentralen Lage in München-Milbertshofen sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar. Highlights auf einen Blick: - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche - Westbalkon – ideal für Sonnenuntergänge - Umfassende Sanierung 2016 (Bad, WC, Fliesen) - Separate Küche mit moderner Einbauküche (von 2020) mit Markengeräten: Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine, Waschtrockner und Edelstahl-French-Door-Kühlschrank (von 2023) - Parkett in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zuverlässiger Hausverwaltung - Rücklagenstand für die Wohnung bei über 4.000 Euro. - Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, Schrank oder Homeoffice - Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster - Separates WC mit Fenster - Praktischer Abstellraum/Speisekammer - Kellerabteil im Dachgeschoss sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller Zustand & Gemeinschaftseigentum Die Wohnanlage wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Mehrheit der Wohnungen wird von Eigentümern selbst bewohnt. Die Hausverwaltung agiert professionell und vorausschauend. Das Treppenhaus ist hell und gepflegt, Sprechanlage und Briefkästen wurden modernisiert. Ein Aufzug ist nicht vorhanden

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand – größere Instandhaltungen sind derzeit nicht zu erwarten Jahresabrechnungen, Wirtschaftspläne und Protokolle der Eigentümerversammlungen können selbstverständlich eingesehen werden Das Hausgeld beträgt aktuell 403 Euro, wovon 58,33 Euro nicht umlagefähig sind Heizkörper werden über Fernwärme versorgt Warmwasserversorgung in Bad und WC über Gastherme im Bad und in der Küche über einen Elektroboiler Im Gebäude befindet sich kein Aufzug Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.