Moderne Eigentumswohnung in Berenbostel

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Garbsen, im begehrten Stadtteil Berenbostel! Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 82 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und begeistert durch ihre gehobene Ausstattung. Die Wohnung besticht durch einen großen, sonnenverwöhnten Balkon, der Ihnen herrliche Entspannung im Freien ermöglicht. Die lichtdurchfluteten Räume sind durch stilvolle Fliesenböden geprägt und die maßgeschneiderte Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, welches erst 2023 aufwendig saniert wurde, bieten Raum zum Wohlfühlen. Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1972 erbaut, präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand mit fortlaufend durchgeführten Modernisierungen. Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage auf Gas umgestellt.. Auch das Treppenhaus sowie der Fahrstuhl wurden erst kürzlich auf den neuesten Stand gebracht. Die Wohnung befindet sich im 3. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (6 Etagen) mit Kellerabteil und bietet Ihnen mit einem monatlichen Hausgeld von 390,00 € ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Hier erwartet Sie ein behagliches Wohnerlebnis in einer ruhigen, aber dennoch gut vernetzten Lage mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt von Hannover. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!

- Einbauküche - Fliesenboden - großer Sonnen-Balkon - Abstellraum im Keller - Elt-Leitungen 1992 - Zimmertüren 2002 - Fenster und Rollläden 2002 - Wohnungstür 2002 - Glastür 2003 - Küchen Elektrik 2003 - Balkonsanierung inkl. Dämmung 2007/2008 - Markise 2009 - Fliesen Flur und Wohnzimmer 2013 - Heizkörper ohne Flur (Bad) 2013 - Fußboden Büro 2021 - Bad Sanierung mit neuen Rohren und Elektrik 2023 - Heizkörper Flur (aus Bad umgelegt) 2023 - Treppenhaus 2017/2018 - Ablesung Heizung und Wasseruhren digital ca. 2021 - Zentralheizung: Änderung Heizung von Öl auf Gas 2023 - Fahrstuhlsanierung 2024

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 90.58 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist C. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. - - - - - - - - - Die Daten stammen vom Eigentümer oder dessen Vertreter und sind vom Interessenten zu prüfen. - - - - - - - - - Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten - - - - - - - - - Nutzen Sie den 360° Rundgang und schauen vorab schon mal virtuell durch die gesamte Immobilie. Kopieren Sie hierfür den folgenden Link und öffnen ihn in einem neuen Fenster. https://tour.ogulo.com/G36O Oder klicken Sie einfach auf die PDF-Datei "360° Rundgang" und Sie werden automatisch weiter verbunden.