Zuhause zu verkaufen - Familienfreundliches Niedrigenergie-Reihenmittelhaus in gesuchter Lage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus (Baujahr 2007) überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise (KfW-40), eine durchdachte Raumaufteilung und die ideale Lage für Familien. Das Haus bietet auf ca. 139 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Weitere 45 m² Nutzfläche im teilweise ausgebauten und mit Fußbodenheizung versehenen Keller schaffen zusätzlichen Lebens- und Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Durch die hochwertige Wärmedämmung, moderne Gas-Brennwerttechnik (erneuert 2021) in Kombination mit solarer Warmwasserunterstützung sowie einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher genießen Sie niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima.

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: • 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer • Grundstück: 128 m² + Anteil am Gemeinschaftseigentum (inkl. Carport) • Terrasse mit Zugang zum Garten • Einbauküche (offen zum Wohn-/Essbereich) • Gäste-WC • 2 moderne Duschbäder • Voll ausgebauter Keller mit zusätzlicher Wohn-/Hobbyfläche und Wachküche • Fußbodenheizung im EG, in allen Bädern und im ausgebauten Kellerraum • Bodenbeläge: Fliesen (EG & alle Bäder), Laminat (Wohnräume) • Außenrollläden (Terrassentür elektrisch) • 3-fach verglaste Kunststofffenster • Netzwerkverkabelung in allen Zimmern, Kabelanschluß, DSL und Glasfaser-Vorbereitung vorhanden • Carport-Stellplatz direkt am Haus • Garten mit Gartenhütte für Fahrräder und Geräte

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für Familien, die modernes, nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen schätzen. Die Lage in einer Spielstraße kombiniert mit schneller Anbindung in die Innenstadt schafft einen seltenen Mix aus Urbanität und Familienidylle. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.