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Ansprechende 3- Zimmer Wohnung in Regensburg nahe der Universität

93051 Regensburg / Ziegetsdorf

329.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerGarage / StellplatzPersonenaufzug

Eckdaten

Kaufpreis:	329.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	70 m²
Etagenanzahl:	1
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1989
Zustand:	Modernisiert
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2029-02-11
Energiebedarfskennwert:	123 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1989

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

93051 Regensburg / Ziegetsdorf

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der Diele, die in einen Flur mündet. Gleich links neben der Wohnungseingangstüre ist das Gäste-WC, gefolgt von einem kleinen Abstellraum. Anschließend kommen das Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Daneben liegt die Küche. Auf der rechten Seite des Flurs liegt das Schlafzimmer und auf der Stirnseite das Wohnzimmer mit Erker.

Ausstattung

Der Erker im Wohnzimmer verleiht der Wohnung ein besonders gemütliche Athmosphäre, was noch durch vorwiegend vorhandene Parkettböden unterstrichen wird. Sie können einen Blick aufs Grüne zweier kleineren Grünanlagen mit Schatten spendenden Bäumen sowohl vom Wohnzimmer und Küche als auch vom Schlafzimmer aus genießen. Die Räume sind mit Kunststofffenstern. Das Bad ist raumhoch gefliest.

Lage

Die Wohnung liegt in einer guten Lage nahe der Universität Regensburg, die zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden kann. Nur ein paar Schritte weit entfernt befinden sich Geschäfte, die den täglichen Bedarf an Waren abdecken wie z. B. Bäcker, Norma , Poststelle, Apotheke. Auch ein Arzt ist in unmittelbarer Nähe. Durch die nah gelegene Bushaltestelle erhalten Sie eine bequeme Verbindung zu allen Ortsteilen der Stadt Regensburg.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2029. Endenergiebedarf beträgt 123.00 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist D. Sämtliche Angaben stammen vom Vermieter, deshalb kann keine Haftung übernommen werden.

Wüstenrot Immobilien

Frau Monika Reiner-Hartl

Impressum

Exposé-ID: 29276843 | Referenz-ID: WI 57837

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