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    Online seit: 25.08.2025

    Für den Neuanfang

    29320 Hermannsburg
    390.000 €
    Kaufpreis
    13.0
    Zimmer
    580 m²
    Wohnfläche
    5.144 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 390.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    29320 Hermannsburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie sind bereits seit geraumer Zeit auf der Suche nach einem Objekt das Ihnen die Möglichkeit gibt, mit der Familie und Arbeit unter einem Dach zu leben. Sie legen Wert darauf auch direkt vor Ort bzw. im Gebäude zu wohnen um die "Fäden" unmittelbar in der Hand behalten zu können?! Dann sollten Sie diese einmalige Gelegenheit nutzen. Bei dem zu veräußernden Objekt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1954 in ruhiger Lage. Die Immobilie wurde in den Folgejahren umgebaut, erweitert und modernisiert. Heutzutage erwartet Sie somit eine großzügige Nutz-/ u. Wohnfläche mit vielfältiger Nutzbarkeit. Den Ruhepol bildet das weitläufige Grundstück. Aufgrund verschiedenster Ausstattungsmerkmale und der beeindruckenden Gesamtfläche sollten Sie sich bei einer gemeinsamen Objektbegehung vor Ort von den Vorzügen dieses Angebotes überzeugen.

    Ausstattung

    Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden Bemerkungen: Erdgeschoss: Gaststube, Küche, Vorräte, 2 x WC, Waschküche, Flur, Theke, Saal, Gemeinschaftsküche, Clubraum, Büro, Windfang. 1 OG: Privaträume mit Büro, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad, 7 x 2 Bett-Zimmer, 3 x 1 Bett-Zimmer, 1x Apartment, jedes Zimmer mit eigenem Bad. Kellergeschoss: 1 Raum

    Lage

    Hermannsburg liegt im Nordosten des Landes Niedersachsen, in der Lüneburger Heide, am Westrand des Naturparks Südheide, und gehört als Ortsteil zur Gemeinde Südheide im Landkreis Celle. Die Stadt Celle ist ca.28 km entfernt. In Hermannsburg wohnen über 8000 Einwohner. Kindertagesstätten, Krippen und Tagesmütter kümmern sich um die kleinsten Einwohner. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind sämtliche Schulformen direkt vor Ort. Fünf Supermärkte sind gleichmäßig in Hermannsburg verteilt. Die gewachsene Ortsmitte, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereifilialen, Cafés und Restaurants, lädt mit seiner attraktiven Gestaltung rund um das Rathaus und den Marktplatz Einheimische und Besucher zum Verweilen ein. Ein Fitnessstudio, Arzt- und Zahnarztpraxen, das Medizinische Versorgungszentrum und zwei Apotheken runden das Angebot ab. Freizeitmäßig haben Sie viele Möglichkeiten: Das Waldbad (Hallenbad) läd zum Schwimmen ein. In der Nähe der Gemeindebefinden sich für sportliche Aktivitäten Fußballplätze sowie Sporthallen und ein Fitnessstudio. Die vielen Vereinebieten unzählige Angebote für die unterschiedlichsten Interessen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Das Objekt hat die Möglichkeiten als Handwerkerunterkunft/ Privatzimmervermietung genutzt zu werden. Gaststätten- bzw. Thekenbereich und Saal sind nicht in Nutzung. WLAN ist im ges. Gebäude vorhanden. Öl Tankvolumen 30.000 Liter. Vorher 540T€, jetzt 520T€ VB Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, 2018, Dachfenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, 2021. Verkaufspreis VB. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29277203  |  Referenz-ID: 257053


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