Online seit: 25.08.2025

Demnächst frei! 3-Zimmer-Wohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Sebastianstraße 7B, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

619 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

69 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzBad mit Wanne

Eckdaten

Kaltmiete:	619 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	181 €
Nebenkosten:	202 €
Kaution:	1.857 €

Wohnfläche:	69,11 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	3
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1958
Letzte Modernisierung:	2021
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	208 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1958

Standort

Sebastianstraße 7B, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Bei dieser Wirtschaftseinheit handelt es sich um 21 frei finanzierte Wohnungen die auf 4 Häuser verteilt sind. Die Häuser wurden 1958 gebaut und bieten Wohnungen von rund 38 qm-51 qm und 65 qm. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4561-14-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Ausstattung

3 Zimmerzimmerwohnung mit Balkon und wenn gewünscht einen Keller Die Wohnung wird tapetenfrei und mit gestrichenen und tapezierten Decken vermietet Die Elektroanlage in der Wohnung wird modernisiert. Alle Schalter und Steckdosen werden erneuert. Die Wohnungseingangstüre wird erneuert alle Zimmertüren werden neu lackiert Wir verlegen einen neuen Vinylplankenboden in der Wohnung Neues Wannenbadezimmer mit Fenster Küche mit Fenster und neuem Fliesenspiegel Rauchmelder vorhanden

Lage

Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt im Ahrtal im linksrheinischen Teil des Rheinlandes, im Norden von Rheinland-Pfalz, etwa zehn Kilometer von der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte (mindestens 100.000 Einwohner) sind die Bundesstadt Bonn (Luftlinie: 21 Kilometer), Koblenz (40 Kilometer) und Köln (45 Kilometer). Die Stadt ist von Bergen umgeben, die zum Ahrgebirge gehören und an deren Südhängen Weinbau betrieben wird. Der höchste Berg im Stadtgebiet ist das Häuschen mit 506 m ü. NHN. Weitere Erhebungen sind der südlich gelegene Steckenberg (371 m) und der Neuenahrer Berg (339 m) sowie die östlich die Talerweiterung abschließende Landskrone (272 m). Auf den beiden letztgenannten Bergen standen einst Burgen.

Sonstiges

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

LEG Wohnen NRW GmbH

Frau Renate Rarek-Strauch

Impressum

Exposé-ID: 29278267 | Referenz-ID: 4561-14-M

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